Pré-contrat avec un fournisseur de maisons préfabriquées

C'est en fait toujours le même débat. Le profane sent la grande arnaque, mais à la fin, il est indiqué sur le shampooing que pour 3,99 il ne contient plus que 100 ml, au lieu de 180 ml auparavant pour 3,49 EUR.

Le constructeur de maison, qui ne vend que la maison, n’est pas responsable de vérifier si le terrain convient. Il l’exclut dans le contrat ou il indique les conditions pour l’exécution du contrat. Et c’est parfaitement courant. Le vendeur de voiture ne s’occupe pas de ça ni ne garantit que le véhicule rentre dans le garage ou qu’il peut gravir l’allée enneigée chargée à bloc.

Car cette vérification pour un terrain fourni par le client n’est pas prise en compte dans le prix parce que cela ne peut pas être calculé forfaitairement, chaque terrain est différent. La vérification peut durer 2 heures ou 2 semaines. Quel prix un entrepreneur général (GU) devrait-il prendre pour cela ? Cela est exclu, point final. Nous faisons pareil, la fondation est à la charge du client, nous fournissons nos machines dès que la fondation est validée, c’est tout. Bien sûr, nous calculons aussi volontiers la fondation, mais alors ça devient vraiment, vraiment cher. Parce qu’au final, nous devons en répondre et vérifier et calculer soigneusement. Le client peut aussi faire venir un xyz qui déverse 20 m³ sur deux week-ends. Cela ne nous regarde pas.

Celui qui veut un suivi complet doit aller chez l’architecte ? Il cherche le terrain, vérifie s’il convient, fait le plan approprié, etc. Mais il coûte alors aussi 20, 30 000 EUR.

Mais encore une fois. Sur demande, presque tous les entrepreneurs généraux le font aussi. Mais cela coûte alors beaucoup d’argent. Rien n’est gratuit.

Donc, pour résumer brièvement :

Ne pas faire !
Tu ne tires aucun avantage d’un avant-contrat. Seulement le propriétaire. Et celui qui te met une pression téléphonique une fois par semaine serait encore plus le premier à partir. Il ne pense qu’à sa commission avant Noël – tu lui es totalement indifférent !

Bonjour, nous avons un terrain à bâtir, mais le financement de la maison n'est pas encore sûr à 100 %, et Kampa Living Haus ainsi que Scanhaus Marlow insistent pour signer un avant-contrat.

Si tu as des doutes, alors tu dois les définir clairement pour toi-même.
Si tu demandes dans un forum ici, mais que tu réponds de manière assez vague et que tu ne peux pas expliquer quelque chose de spécifique, alors on ne peut pas t’aider de manière concrète ici.
Conseil : lis mieux le contrat que tu ne réponds ici, puis agis en conséquence.