Precontrato con proveedor de casas prefabricadas

Es es en realidad siempre el mismo debate. El aficionado huele la gran estafa, pero al final en el champú pone que por 3,99 solo contiene 100ml, en lugar de antes 180ml a 3,49 EUR.

El constructor de viviendas, que solo vende la casa, no es responsable de comprobar si el terreno es adecuado. Lo excluye en el contrato o bien indica las condiciones para el cumplimiento del contrato. Y eso también es completamente habitual. El vendedor de coches no se ocupa ni garantiza que el vehículo quepa en el garaje o que pueda subir la entrada nevada cargado hasta arriba.

Porque esta comprobación para un terreno proporcionado por el cliente no está incluida en el precio porque tampoco se puede calcular de forma general, cada terreno es diferente. La comprobación puede durar 2 horas o 2 semanas.
¿Qué precio debería poner el contratista general?
Se excluye eso, punto. Nosotros también lo hacemos, la cimentación es asunto del cliente, nosotros entregamos nuestras máquinas a partir de la aprobación de la cimentación, punto.
Claro que también calculamos la cimentación con gusto, pero entonces se vuelve realmente, realmente caro. Porque al final tenemos que responsabilizarnos de ello y comprobar y calcular con la debida minuciosidad. El cliente también puede contratar a un xyz que en dos fines de semana eche allí 20m³. Nos da igual.

Quien quiera la supervisión completa, debe ir al arquitecto. Él busca el terreno, comprueba si es adecuado, hace el diseño adecuado, etc. Pero por ello cobra también 20, 30.000 EUR.

Pero otra vez. A petición casi todos los contratistas generales también lo hacen. Solo que cuesta bastante dinero.
No se regala nada.

Para resumir todo otra vez brevemente:

¡No hacerlo!
No tienes ninguna ventaja con un contrato preliminar. Únicamente el propietario de la casa. Y aquel que te presiona por teléfono una vez a la semana, sería el primero en salir. A él solo le importa su comisión antes de Navidad; ¡tú le importas un comino!

Hola, tenemos un terreno para construir, pero la financiación de la casa aún no está 100 % segura y Kampa Living Haus y Scanhaus Marlow insisten en que firmemos un contrato preliminar.

Si tienes dudas, entonces debes definirlas concretamente para ti.
Si preguntas en un foro aquí pero respondes de manera bastante indefinida y tampoco puedes explicar algo específico, entonces no se puede ayudar concretamente.
Consejo: lee mejor el contrato que la forma en que respondes aquí y luego actúa.