Achat possible d'une maison - pompe à chaleur air-eau potentiellement coûteuse

Prenons les 8000 kWh et en retirant l'électricité normale, on arrive à 6000 kWh. Une bonne pompe à chaleur air-eau avec une bonne hydraulique a un COP entre 3,5 et 4,5. mais même avec un COP de 3, ce serait 18000 kWh de besoin en chaleur. Cela ressemble soit à 300 m², une pompe à chaleur mal réglée ou une mauvaise isolation. Je serais effectivement prudent.

Alors, après avoir brièvement recontacté le vendeur, son acompte pour l'électricité est effectivement de 210€ par mois. Donc ta facture est vraiment correcte.
La maison fait 198 mètres carrés, sans isolation.

Concernant le COP : A7/W35 puissance de chauffage près de 10 kW, CoP 4,4.

Ces informations suffisent-elles ?

Tout cela me semble aussi un peu trop élevé.
Peut-on mieux régler la pompe (si oui, comment ou à quoi dois-je faire attention) ou est-ce l'absence d'isolation qui est le facteur limitant dans la facture ?
Merci pour vos retours

Que dit le certificat de performance énergétique concernant la consommation annuelle d'énergie primaire ? Ce n'est pas qu'on puisse prendre les valeurs pour argent comptant, mais si elles sont à des kilomètres de la réalité, alors je me poserais quand même des questions...

Ici, il y a un conseil en énergie offert par la centrale des consommateurs pour un prix très modique. Peut-être pourriez-vous en bénéficier et vous présenter là-bas avec tous les faits/documents disponibles.

Le COP semble d'abord correct (valeur pratique ou fiche technique) ?

Il n'existe pas de maisons non isolées datant de cette époque. Il se peut qu'elles aient été construites avec du béton cellulaire épais, simplement enduit par la suite. Ce type de construction est cependant isolé, puisque l'air dans la pierre fait office d'isolation. Je ne partirais pas du principe qu'elle soit non isolée. La pompe n'est sûrement pas bien réglée, pourtant, il y aura probablement une facture d'électricité élevée même avec un réglage correct. Mais voyons les choses autrement. Tu aimes la maison ? Est-elle abordable ? Même bon marché ? Alors saisis ta chance. Si tu dépenses 210 pour l'électricité, cela fait 2520 par an. Pour l'énergie. Avec le gaz, pour une maison de cette taille, tu aurais aussi 1500 plus 800 d'électricité, ce qui ferait 2300,- Alors quoi, il y a toujours un inconvénient. Karsten

Depuis quand date la maison ?
Les données que tu as fournies viennent probablement de la fiche technique.
Avec la description de la construction de la maison, tu pourrais estimer la charge de chauffage. Fais attention à l'isolation, etc. Les fenêtres sont aussi importantes.
Dans certaines maisons neuves, il y a des pompes à chaleur complètement mal réglées. Cela peut être corrigé.
Mais d'abord, des données sur la maison s'il te plaît.

Le COP est tiré de la [Datenblatt].
La demande en énergie primaire est de 65 kWh par mètre carré par an. Merci pour l’indication du conseil énergétique de la [Verbraucherzentrale].