Compra de casa posible - bomba de calor aire-agua posiblemente un pozo sin fondo

Tomemos las 8000kwh y restamos el consumo de electricidad normal, se llega a 6000kwh. Una buena bomba de calor aire-agua con una buena hidráulica tiene un COP entre 3,5 y 4,5. Pero incluso con un COP de 3, eso serían 18000kwh de demanda térmica. Eso suena a una vivienda de 300m², una bomba de calor mal ajustada o un aislamiento deficiente. Realmente, yo sería cauto.

Entonces, después de haber hablado brevemente con el vendedor, su pago a cuenta para la electricidad es realmente de 210€ mensuales. Así que tu factura realmente cuadra. La casa tiene 198 metros cuadrados, sin aislamiento.

respecto al COP: A7/W35 potencia térmica casi 10kW, CoP 4,4.

¿Son suficientes los datos?

También me parece todo un poco excesivo. ¿Se puede ajustar mejor la bomba (si es así, cómo o en qué puedo fijarme) o es el aislamiento inexistente el factor limitante en la factura?
Gracias por vuestros comentarios

¿Qué dice el certificado energético respecto al consumo anual de energía primaria? No es que uno pueda tomar los valores al pie de la letra, pero si están a años luz de la realidad, entonces me preocuparía... Aquí hay un asesoramiento energético por parte de la [Verbraucherzentrale] por un precio muy bajo. Quizás puedan aprovechar esto y presentarse allí con todos los datos/documentos disponibles. ¿El COP suena bien de entrada (valor práctico o ficha técnica)?

No existen casas sin aislamiento con ese año de construcción. Puede que esté construido con bloques de hormigón poroso grueso, que simplemente se hayan enlucido. Pero esa estructura de pared también está aislada, ya que el aire dentro del bloque es el aislamiento. No consideraría que esté sin aislar. La bomba seguramente no está bien ajustada, sin embargo, probablemente seguirá habiendo una factura de electricidad considerable incluso con el ajuste corregido. Pero veámoslo de otra manera. ¿Te gusta la casa? ¿Es barata? ¿O incluso económica? Entonces cómprala. Si pagas 210 por la electricidad, eso son 2520 al año. Por energía. Con gas, para una casa de ese tamaño, también serían 1500 más 800 de electricidad, total 2300. Así que, ¿qué importa? Siempre hay algo. Karsten

¿De cuándo es la casa?
Los datos que has proporcionado son probablemente de la ficha técnica.
Con la descripción de la construcción de la casa podrías estimar la carga térmica. Presta atención al aislamiento, etc. También las ventanas son importantes.
En algunas casas nuevas hay bombas de calor configuradas completamente incorrectamente. Eso se puede solucionar.
Pero primero, por favor, datos de la casa.

COP se ha tomado de la hoja de datos. El consumo de energía primaria es de 65 kWh por metro cuadrado al año. Gracias por la indicación de la asesoría energética en la [Verbraucherzentrale].