Achat possible d'une maison - pompe à chaleur air-eau potentiellement coûteuse

Bonjour Yvonne, merci. Combien coûte environ un bien comparable en Basse-Saxe ? C’est-à-dire environ 200 mètres carrés maison avec double garage, cuisine et espace extérieur, travaux de peinture, sol, chauffage au sol, pompe à chaleur air-eau, cheminée, ce que l’on connaît comme une "Stadt Villa".

Je prendrais un installateur de chauffage professionnel avec moi ou je garderais 15000 pour la réparation du chauffage. Peu importe la mauvaise construction, une maison de 200m2 ne doit pas avoir plus de 100-120€ de frais de chauffage par mois selon la réglementation sur l'économie d'énergie.

Bonjour Yvonne, merci. Combien coûte environ un bien comparable en Basse-Saxe ? C’est-à-dire environ une maison de 200 mètres carrés avec garage double, cuisine et espace extérieur, travaux de peinture, sol, chauffage au sol, pompe à chaleur air-eau, cheminée, ce que l’on connaît comme une "villa urbaine".

Isolation ou pas, la réglementation sur l’économie d’énergie s’applique.

Maison comparable ici, proche de/la ceinture urbaine de Hambourg : de ... à.
Dans notre région, une maison Bauhaus ainsi qu’une villa urbaine sont en vente. Surface habitable plus petite. 140/160 m² -> Les agents visent 450 ou 520 mille. Sans raison, car c’est un terrain en bail.
Les autres maisons ne sont pas comparables, car plus anciennes ou de style complètement différent, par ex. maison à colombages avec 700 000.
Tu peux comparer différentes régions sur Immonet et compagnie -> taper la localité et c’est parti.
En principe, cela ne te servira à rien.

Mais je trouve que les prix de ton bien immobilier sont discutables !


Cordialement, Yvonne

On construit une maison étanche et ensuite on ouvre les fenêtres tous les jours au lieu de récupérer la chaleur par un échangeur de chaleur croisé, très intelligent.

Eh bien, je suis aussi un partisan d'une ventilation contrôlée dans le neuf. Cependant, il faut dire objectivement que cela ne devient rentable que très tard.
La ventilation et le comportement de chauffage sont essentiels contre la moisissure.
Et les histoires avec les fenêtres trop performantes dans l'ancien, etc., m'énervent énormément.

Pour revenir au sujet.
Je suppose qu'un tampon de stockage est installé ici et que la pompe à chaleur est également surdimensionnée en termes de puissance. De plus, elle est réglée de manière flagrante incorrecte.
Comment les propriétaires de maisons neuves ont pu accepter cela, c'est un mystère pour moi.
Peut-être également que le chauffage au sol est mal dimensionné, donc avec une température de départ trop élevée. Cela serait difficile à corriger.
Fais-toi montrer le deuxième compteur, si disponible.
De plus, le calcul de la charge thermique et la conception du chauffage au sol. Cela permet de voir si quelque chose ne s'est pas passé correctement avec Lummert.

En résumé : Une maison de 2013. Ce n’est pas la faute de l’isolation thermique. Donc c’est la technique qui pose problème. Il y a quelque chose qui ne va pas. On peut sûrement réparer cela. Il faut juste savoir où est le problème. Un expert local est nécessaire. Chauffagiste ou autre.
Tu as aussi demandé des prix comparatifs pour une telle construction neuve ? Indication approximative : Maison 200 nue. 50 frais annexes. 25 pour extras. À cela s’ajoutent le prix du terrain. Taxes. Notaire, frais administratifs. Si je compte le terrain à 120, ce qui n’est certainement pas exagéré pour la périphérie de Hambourg : nous arrivons à environ 400. Karsten

Si le chauffage au sol est mal dimensionné, il n'y a que deux solutions : le refaire ou installer un chauffage au gaz.
Et 120€/m² est super bon marché en périphérie de Hambourg.