Maison à énergie positive avec poêle à granulés hydraulique + pompe à chaleur eau-eau pour refroidir ?

Bonjour expert en construction, merci beaucoup pour ton post détaillé.

Maison préfabriquée au sens de « toutes les prestations d'une seule main » ou vraie maison préfabriquée ?

En fait, nous penchons actuellement pour une maison préfabriquée. Mais la décision n'est pas encore définitive. D'après les informations dont nous disposons jusqu'à présent, cette option nous semble cependant la plus attractive.

Oui, pourquoi doutes-tu de l'affirmation d'un professionnel ?

Tout simplement parce que je ne suis pas sûr qu'il ait compris qu'il ne doit pas nécessairement s'agir d'une cheminée ouverte avec des bûches, mais que pour nous, des variantes seraient envisageables qui libèrent moins de chaleur directement dans la pièce. Et il semble qu'il y ait beaucoup d'options à ce sujet. Jusqu'à présent, il me manque simplement les connaissances spécialisées pour pouvoir juger. Donc, combien d'énergie de chauffage est vraiment libérée ? Combien d'énergie de chauffage est nécessaire dans une maison passive ?

Au maximum dans la zone des 2° ; tu ne dois pas oublier que cela entraînera de la condensation sur les carreaux. C’est comme une piste de glissade gratuite.

J'avais compris jusqu'à présent que cela pouvait être évité par une régulation appropriée. Les 2 degrés pourraient éventuellement suffire. Cela dépend de la vitesse à laquelle la maison se réchauffe. Mais j'ai de plus en plus l'impression qu'il faudrait peut-être finalement une climatisation split classique.

PAC air/eau préférée : Pourquoi ?

Parce que d'après ce que nous avons lu jusqu'à présent, c'est la variante la plus efficace. Mais je suis prêt à me laisser convaincre du contraire. Si à la fin une climatisation normale est plus judicieuse, la pompe à chaleur sera probablement de toute façon éliminée.

Tu "semblés" ne pas avoir encore eu un véritable entretien-conseil, sinon tu saurais depuis longtemps que ta planification actuelle dépasse de loin l'objectif "raisonnable". "Beaucoup" n'a jamais été bon ; comprimer trop de techniques non plus. 'Wastl' t'a laissé ici de très bonnes approches.

Eh bien, j'ai déjà parlé avec quelques personnes dans le parc de maisons modèles. Mais j'ai toujours eu un peu l'impression qu'ils veulent d'abord me vendre ce qu'ils proposent. Ce qui est logique et pas condamnable. Un jeune homme qui a voulu me presser à cause du niveau d'intérêt actuel a cependant été un peu exagéré. Bon, il était sans doute encore nouveau.

À mon avis, tu ne devrais pas non plus concentrer uniquement sur une subvention KfW 55 ; 100 000 euros sonnent d'abord bien, c’est sûr. Mais si je considère que les économies sur les coûts énergétiques entre la réglementation de l'économie d'énergie (ou ancienne KfW 70) et KfW 55 sont marginales, je juge l'utilisation des moyens nécessaires limite ; certainement non rentable.

C’est exactement la question : est-ce rentable ? J’aimerais bien faire ce calcul moi-même aussi. Mais il me manque quelques variables importantes, par exemple à quel point les économies sont réelles selon les différentes variantes et quels sont les surcoûts réels des différentes options. Les différences dans les subventions, quelques hypothèses sur l’évolution des coûts d’électricité, gaz, pellets, etc. je peux déjà les prendre en compte. J’ai trouvé sur les sites de certains fournisseurs de maisons préfabriquées quelques calculs, mais ils veulent bien sûr aussi vendre leurs maisons et malheureusement toutes les hypothèses ne sont pas toujours présentées.

Une autonomie complète n’est pas possible dans nos régions en NRW ; 70% sont un chiffre réaliste avec stockage. Mais cela ne nécessite pas le détour par KfW 40 Plus. Un de nos maîtres d’ouvrage — nous avons livré la maison en 2014 — m’a raconté fièrement l’autre jour que ses coûts énergétiques se sont stabilisés à 10 € par mois. Il obtient cela grâce à une construction neuve selon KfW 70 plus photovoltaïque sur le toit. Je le rencontre la semaine prochaine et je me ferai remettre une copie des factures annuelles.

Puis-je demander les caractéristiques de la maison ? Surface, toit, taille de l’installation solaire, stockage, etc. 10 euros, c’est déjà un très bon chiffre. Le potentiel d’économie entre KfW 40 et KfW 70 ne doit donc plus être si grand.

En bref – tu devrais te poser la question : « que veux-je ? » Est-ce pour bénéficier des subventions – il faut atteindre KfW 55 ; est-ce pour la plus grande réduction possible des coûts énergétiques, d’autres chemins mènent à Rome. Si la pensée d’une revente éventuelle de l’immeuble entre en compte, souviens-toi que les acheteurs potentiels ne s’intéressent pas à la norme selon laquelle ta maison individuelle a été construite. Ce qui les intéresse, ce sont uniquement l’état du bien et les coûts courants de consommation.

Je ne veux prendre les subventions que si cela vaut le coup au final. Je peux donc prendre les aides au remboursement, les économies par le taux d’intérêt plus bas et les économies sur les coûts énergétiques et les mettre en regard des surcoûts. Mais comme je l’ai déjà écrit plus haut, je n’ai pas encore les connaissances pour évaluer les économies d’énergie et les surcoûts.

Si tu es un spécialiste, peut-être peux-tu m’éclairer un peu ?

Ah oui, et salutations à toi aussi, expert en construction.

Bonjour,

Bonjour expert en construction, merci pour ton post détaillé.

De rien

En effet, nous penchons actuellement pour une maison préfabriquée. Mais la décision n’est pas encore définitive. Selon les informations dont nous disposons, cette option nous semble cependant la plus attrayante.

D’accord. Tu sais aussi que si tu choisis, je l’espère, un fournisseur sérieux, tu auras besoin d’un architecte – les fournisseurs connus ont des coopérations fixes. Sinon, je ne peux pas beaucoup apporter d’essence sur le sujet des maisons préfabriquées, car je fais partie des bâtisseurs traditionnels en briques.

Quelle quantité d’énergie de chauffage est nécessaire dans une maison passive ?

Dans une vraie maison passive – à ne pas confondre avec une maison à basse consommation ou une maison à énergie positive – il ne doit absolument pas y avoir de chauffage installé !

Mais j’ai de plus en plus l’impression que ce devrait plutôt être une climatisation split classique.

Je suis toujours pour bien séparer les corps de métier, comme je n’achèterais jamais une machine à laver avec un sèche-linge intégré

C’est logique et pas condamnable.

D’accord. Il existait cependant, au-delà des informations teintées par la politique d’entreprise, de bonnes sources où il est possible de s’informer ; c’est là-dessus que portait ma question. Il y a de plus en plus de bonnes conférences sur les salons ; la VBZ, les agences de l’énergie ainsi que les universités populaires offrent de bons renseignements. Les journaux de construction sont aussi un bon indicateur du degré auquel la stratégie de vente des fournisseurs se reflète dans la réalité.

C’est justement la question: est-ce que ça vaut le coup ? J’aimerais bien le calculer moi-même aussi. Il me manque cependant quelques variables importantes, par ex. quelle est l’économie réelle selon les différentes variantes et quels sont les surcoûts réels des différentes variantes. Je pense pouvoir prendre en compte les différences dans les aides, quelques hypothèses sur l’évolution des coûts de l’électricité, du gaz, des pellets etc.

C’est difficilement calculable aussi, car il te manque tes expériences personnelles avec la construction neuve (qui doit encore être construite). Si tu lis cependant ici sur le forum les messages à ce sujet, tu verras rapidement que l’économie sur les coûts énergétiques KfW 55 par rapport à KfW 70 – donc quasiment la norme actuelle de l’ordonnance sur la performance énergétique – est marginale.

Si tu décides cependant effectivement pour une maison préfabriquée, la question du calcul des surcoûts possibles / spéculation prix de l’électricité etc. ne se pose de toute façon pas pour toi, car les fournisseurs sérieux proposent tous un standard KfW 55.

Puis-je demander les caractéristiques de la maison ? Mètres carrés, toit, taille de l’installation solaire, stockage etc. 10 euros est déjà un chouette ordre de grandeur. Le potentiel d’économie du KfW40 par rapport au KfW70 ne semble plus si important.

146,00 m² de surface habitable sur BP, toit en pente 37°, construit selon KfW 70, photovoltaïque _sans_ stockage, c’est pour l’instant tout ce que je peux t’offrir ; chez nous, le calcul comme la pose du photovoltaïque sont confiés à une entreprise spécialisée – chacun fait ce qu’il sait faire le mieux Nous avons un rendez-vous pour discuter la semaine prochaine, ensuite je te transmettrai volontiers les informations manquantes.

Salutations, expert en construction