Disposition et orientation du terrain Maison individuelle de 160 m² sur un versant sud

Bonjour à tous,

ma femme et moi sommes en fait sur le point de demander des devis pour notre projet de construction et maintenant je commence à douter de notre planification de base.
À vrai dire, je pensais que nous avions déjà examiné, discuté tous les angles et perspectives, et que l’approche actuelle était enfin la bonne.
Cependant, je n’en suis plus si sûr maintenant. Dans l’ensemble, j’ai du mal à tirer le meilleur parti de l’orientation du terrain.
C’est pourquoi je vous demande votre avis honnête.

Je trouve bien que tu exprimes ici tes doutes. Ton plan n’est pas réalisable car de nombreuses exigences du plan d’aménagement n’ont pas été prises en compte. Laisse cela à un architecte qui comprend aussi le plan d’aménagement. J’ai déjà montré en détail où se trouvent les erreurs.

Si tu veux de l’aide ici, tu devrais indiquer le plan d’aménagement. Merci de ne pas mettre de lien car ce n’est pas autorisé ici.

Les réponses ne sont probablement pas ce que tu voulais entendre/lire ?

Tout d'abord, je souhaite à tous une bonne année et vous remercie beaucoup pour votre patience !

Vous trouverez ci-joint :
- la partie graphique du plan d'aménagement (le terrain est marqué d'un X)
- aperçu des profils de terrain (réalisé par un bureau d'ingénierie en géométrie)
- Profil n° 3







Mes réponses suivront.

Avec un terrain en pente, on peut vraiment faire des choses formidables, et un architecte doté d'une bonne capacité d'imagination spatiale vaut de l'or. Je peux en parler d'expérience. Cela aide aussi à éviter des erreurs fondamentales que font souvent les amateurs. À mon avis, dans tes plans, tu utilises peu efficacement la surface du terrain – beaucoup est consacré à l’accès et au garage. Tu es aussi assez généreux avec les travaux de terrassement nécessaires, qui sont très coûteux. Un architecte peut ici, sans devoir faire de compromis, économiser le budget grâce à des solutions intelligentes. Comme je n’ai aucune idée de la manière dont tu souhaites vivre avec ta famille, je ne peux rien dire sur l’orientation. Souvent, les maîtres d’ouvrage réfléchissent trop peu à ce qui contribue concrètement à leur qualité de vie et restent figés comme cloués sur le terrain et le bâtiment. Il est difficile de reconnaître un bon architecte. Les mauvais se démasquent rapidement : ils s’intéressent trop peu aux préférences des maîtres d’ouvrage, qui sont derrière les souhaits qu’ils expriment spontanément lors de l’entretien.

Comme je n’ai aucune idée de la façon dont tu veux vivre avec ta famille, je ne peux rien dire sur l’orientation. Souvent, les maîtres d’ouvrage réfléchissent trop peu à ce qui contribue concrètement à leur qualité de vie et fixent leur terrain et le bâtiment comme s’ils étaient cloués. Il est difficile de reconnaître un bon architecte. Les mauvais se dévoilent rapidement : ils s’intéressent trop peu aux préférences des maîtres d’ouvrage, qui se cachent derrière les souhaits qu’ils expriment spontanément lors de la conversation.

Eh bien, au moins, on reconnaît facilement les mauvais architectes. Dans ta vie antérieure, il y avait encore ici des signes de ponctuation sociaux.

Avec un terrain en pente, on peut vraiment faire des merveilles et un architecte avec une bonne imagination spatiale vaut de l’or. Je peux parler d’expérience.

Hihi, tu as aussi un terrain où « il y a beaucoup de dénivelé ». Dans... voir ci-dessus.

Cela aide aussi à éviter les erreurs fondamentales que font les profanes. Selon moi, dans tes plans, tu utilises peu efficacement la surface du terrain – beaucoup est dépensé pour l’accès et le garage. En plus, tu es assez généreux avec les travaux de terrassement nécessaires, qui sont très coûteux. Ici, un architecte peut même, sans devoir faire de compromis, préserver le budget avec des solutions intelligentes.

Je le formulerais un peu plus fermement, en parlant de travaux de terrassement évitables et d’omissions de solutions décadentes. Beaucoup de futurs propriétaires engloutissent (à cause de la chaîne domino de contorsions nécessaire) à nouveau le prix complet du garage (ou plus) rien que dans la rubrique coûts maison-garage-passerelle.

Beaucoup de personnes souhaitant construire font baisser (par la chaîne de dominos des contorsions nécessaires) encore le prix de l'intégralité du garage (ou plus) uniquement sur le poste de coûts maison-garage-passage.

Nous avons finalement déplacé un peu plus de 20 mètres cubes de terre (ou de roche) par mètre carré d'espace habitable, en raison de l'emplacement souhaité de la maison. Si cela ne vous ruine pas, c'est génial.
Fun fact : la maison a maintenant l'apparence souhaitée, comme si elle avait toujours été là. La pente n'a presque pas changé visuellement, bien que tout le remblai ait été redistribué sur la propriété.