Disposition et orientation du terrain Maison individuelle de 160 m² sur un versant sud

Estimation des coûts selon l’architecte/planner : 700 k EUR

De qui vient cette estimation des coûts ?

De qui vient la planification ? Do-it-Yourself + planner de construction

Et de qui vient la planification ?

Besoins en espace au RDC, étage = RDC 88 m², étage 78 m²
Bureau : usage familial ou télétravail ? = Les deux, le télétravail doit être au sous-sol.

Garage, carport = garage double avec accès au sous-sol

Cela fait un besoin en espace incluant le sous-sol de 260 m² ?! Et s’il n’y en a que 250 m², vous êtes alors au niveau des coûts à 750 000 plus des travaux de terrassement coûteux plus un garage avec accès au sous-sol compliqué, donc un risque et un coût supplémentaire souterrain par la liaison de deux bâtiments – donc près d’un million. Et pour cela, voici un plan 2D DIY !

- alors la maison doit être enterrée plus profondément. Ce n’est pas joli, car nous aimerions en vérité avoir un espace extérieur plutôt en hauteur.

Que veux-tu dire ? Enterrer le RDC ou le sous-sol ?

Construction voisine = à droite est déjà construit. Très proche avec 2,5 m d’écart.

Alors il faudrait peut-être commencer par voir où ils ont leurs hauteurs.

Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Difficile, c’est juste un grand compromis.
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? C’est un compromis.

Nous ne voyons malheureusement pas le compromis actuellement, ni ce qui se passe dans la planification de la maison.
Êtes-vous conscients que la terrasse sera un étage plus haut que l’entrée ?

Existe-t-il une exigence dans le plan d'urbanisme concernant la distance que doit respecter le garage par rapport à la rue.

Pourquoi viser aussi haut ?

La maison 12*8m est sûrement meilleure que 10*10m. Ne pas aller aussi loin dans le talus économise beaucoup de coûts et donne plus de jardin en haut.

Pour illustration.



Le travail pour enterrer le garage aussi profondément est énorme. La ligne bleue correspond aux 10%. Vert terrain existant environ 19%. Marron terrain futur selon ma proposition.

Il vaut mieux enlever la cave.
Le garage est à 5 m de la rue.

Il faudrait omettre la cave.

Chez toi, il y a aussi la pièce polyvalente avec terrasse à l’étage supérieur ?

Chez toi, il y a aussi la pièce commune avec terrasse à l’étage ?

Ça devrait être le cas. Il serait même judicieux de déplacer le garage de l’autre côté et d’utiliser le toit comme terrasse. Si elle doit vraiment être à l’ouest. On verra ce que l’architecte en dira.

Enfouir le garage de 10 m de long à la limite doit être le coup de génie par excellence. Le voisin va être ravi.

Les courbes de niveau seraient utiles, les différents points de mesure semblent choisis de manière arbitraire et ne sont pas cohérents dans l'ensemble. Selon eux, le terrain devrait, pour ainsi dire, être vaguement vallonné. La route semble partiellement avoir une pente inverse à celle du terrain. La ligne de la route doit principalement servir de référence d'altitude ; en revanche, la limite de construction doit se situer à +2,00, bien qu'elle soit par exemple 95 cm plus haute. Y avait-il autrefois des plans d'étage avant la « Bearbeitung durch einen Moderator » dans le message initial ?