Contrat d'épargne logement affecté en garantie : résiliation possible après 15 ans ?

Bonjour à tous,

nous sommes en train de constituer notre financement immobilier et mon contrat d’épargne logement avec un montant épargné de 160k (taux nominal de 1 %) doit être un élément important dans le financement relais. La souscription a eu lieu en 2011, il a donc déjà 12 ans et environ 30k ont été épargnés. En plus du nouveau financement immobilier, nous souhaiterions épargner sur le contrat d’épargne de façon à ce qu’il soit prêt pour l’affectation lors du financement relais. Théorie bonne jusqu’ici.
Cependant, notre conseiller financier nous a dit que les contrats d’épargne logement non finalisés après 15 ans bénéficient d’un droit de résiliation spéciale. Théoriquement, cela voudrait dire que la BHW pourrait nous résilier le contrat dans 3 ans et que ce pilier important disparaîtrait. Car un taux de 1 % n’est pas quelque chose que les caisses d’épargne logement aimeraient conserver. On m’a toutefois dit à la BHW que si le contrat d’épargne était nantit à la banque de crédit, il ne pourrait pas y avoir de résiliation. Est-ce exact ?

J’ai discuté avec 2 autres banques à ce sujet et aucune n’a pu me donner une réponse fiable et sûre (ce qui me surprend d’ailleurs beaucoup).

Quelqu’un connaît-il le sujet et peut-il me dire comment le mieux résoudre cela ? Dans 3 ans, le contrat ne sera pas encore prêt pour l’affectation.

Merci et cordialement !

Le conseiller en financement nous a dit que les contrats d'épargne-logement (BSV) qui ne seraient pas terminés après 15 ans disposeraient d'un droit de résiliation spéciale.

Merde. Cela a déjà été rejeté par la justice il y a plus de cinq ans.

On m'a dit à la BHW que si le contrat d'épargne-logement était nantit à la banque de crédit, il ne pourrait pas y avoir de résiliation. Est-ce vrai ?

C'est tout aussi absurde que l'affirmation susmentionnée.

En réalité, la Cour fédérale de justice (BGH) précise dans ses arrêts du 21 février 2017 que les contrats d'épargne-logement peuvent en principe être résiliés 10 ans après l'octroi du droit à la répartition. La condition préalable est que la caisse d'épargne-logement vous ait communiqué l'octroi du droit à la répartition.

Les contrats d'épargne-logement peuvent être résiliés s'ils ont atteint 10 ans de maturité ou s'ils sont surépargnés, ce qui n'est pas le cas pour toi. De plus, les caisses d'épargne-logement résilient désormais les contrats lorsque le montant d'épargne standard n'est pas payé. Cela devrait être chez toi plus de 650--€/mois.