Pourquoi très précisément ?
Lorsque le contrat est complet, il obtient seulement la maturité d’attribution. Cela ne signifie pas automatiquement que l’on peut retirer l’argent immédiatement. Cela dépend en effet du fait que suffisamment d’autres ont également versé de l’argent dans la caisse. Voici un extrait pour les intéressés.
Que signifie la maturité d’attribution ?
La maturité d’attribution est un terme du prêt épargne logement et signifie que l’épargnant reçoit la somme du prêt-épargne qui lui est attribuée. Le prêt-épargne logement est une combinaison d’épargne et de financement, c’est-à-dire que l’on conclut un contrat de prêt-épargne logement pour une somme par exemple de 100 000 €, on épargne une certaine part convenue à l’avance et, au moment de l’attribution, on reçoit le montant épargné (capital épargné) et la partie du prêt (prêt épargne logement) versés à partir de la masse d’attribution.
L’attribution décrit donc la transition de la phase d’épargne à la phase de prêt. Les critères qui doivent être remplis pour atteindre la maturité d’attribution du contrat de prêt-épargne logement varient d’une caisse d’épargne logement à l’autre, mais comportent toujours trois éléments :
[*]Une épargne minimale doit être réalisée (40 % à 50 % de la somme du prêt-épargne logement)
[*]Durée minimale du contrat (en général au moins 18 mois)
[*]nombre d’évaluation suffisant
Le nombre d’évaluation est une « grandeur temps et argent », c’est-à-dire que les deux facteurs entrent dans son calcul. La méthode de calcul varie selon la caisse d’épargne logement et le tarif.
Exemple :
[*]Méthode des intérêts cumulés : Le nombre d’évaluation est calculé à partir de la somme des intérêts crédités. Comme on utilise les intérêts comme base, la composante temporelle est prise en compte.
[*]Méthode mixte : {Capital épargné + (intérêts * facteur)} / versement d’épargne réglementaire = nombre d’évaluation. Le facteur varie d’une caisse à l’autre et d’un tarif à l’autre.
La condition pour l’attribution est que l’épargne minimale et la durée minimale du contrat soient respectées. De plus, le nombre d’évaluation calculé individuellement pour l’épargnant doit être au moins égal au nombre d’évaluation minimal fixé par la caisse d’épargne logement. Cela garantit que le tarif du prêt-épargne présente un rapport épargne-caisse-prestation individuel approprié.
Le nombre d’évaluation minimal pour les prochaines attributions ne peut pas être prédit, car le volume respectif de la masse d’attribution dépend des versements d’épargne et de remboursement de tous les épargnants. Il en résulte que le moment de l’attribution n’est pas non plus fixé avec précision. Selon les conditions, la phase d’épargne dure environ 7 à 9 ans.