Planification de la construction neuve d'une maison individuelle consultation énergétique

Et je mettrais encore une couche :
Les prix ont été estimés par Alex de manière amicale pour la Bavière. Par exemple, la Suisse fixerait un prix au m² nettement plus élevé pour une maison de standing. Le sous-sol aussi avec au moins 60 000, etc.

Hm, je ne sais pas si je me suis peut-être mal exprimé, mais je suis loin de vos estimations de coûts.

J’ai ici 3 commandes d’amis/famille avec des coûts RÉELS. 2 maisons sont plus grandes, une un peu plus petite.
L’autoconstruction est à peu près au même niveau dans les trois cas, ce que je peux également faire.

Je vais construire ici dans la "pampa", donc le prix du terrain est déjà de 100k€ à côté (incl. notaire, taxe foncière, inscription au registre foncier, etc.)
Un garage double (mon oncle en a construit un il y a seulement 2 mois) coûte environ 20k€ en garage prêt à poser en béton (exa.* : incluant fondations et montage), nous l’avons construit nous-mêmes pour presque moitié prix (incl. plan et statique). (pavé à l’intérieur, comme je le souhaite aussi)
Le photovoltaïque est correct, cependant je récupère la TVA.
Je ne vois pas du tout la cave à 50 000 (je ne paie pas le déblaiement, pas le transport des matériaux, ni le conducteur de pelleteuse ni le maçon) J’ai besoin d’un escalier de plus, d’une dalle (filigran) de plus et bien sûr des pierres. Je n’ai pas à aménager la cave, je peux le faire si nécessaire. Mais le stockage me sera déjà disponible.
Bon, je ne me suis pas encore occupé des aménagements extérieurs.
KNX j’ai presque abandonné, mais même cela ne ferait pas 20k de coûts en PLUS.
Ventilation contrôlée
Je n’aime pas encore la cheminée, mais je veux garder l’option ouverte, donc cheminée.
J’ai déjà vu de très belles cuisines pour 10k.
Et oui, un tampon de presque 5 à 10 % est aussi pris en compte.

Mais tout cela n’était pas à discuter. J’espérais plutôt en savoir plus sur la construction des murs et les avantages/inconvénients de la subvention KfW.

Nous construisons actuellement, mais pas en Bavière, plutôt en SH. Les prix mentionnés me semblent aussi très élevés. Concernant le mur. S’il vous plaît sans polystyrène, pas de système d’isolation thermique par l’extérieur. Donc, double mur en brique avec laine de roche dans l’air, inhabituel chez vous, ou Ytong plus enduit. Ytong épais. Peut aussi être Porit ou autre. C’est ainsi que nous construisons. C’est rapide, écologique, mur chaud, peu sensible à la mousse, suffisamment stable pour encaisser un vélo lancé contre. On économise avec un plan d’étage plus carré sans fioritures, toujours des fenêtres FF de 110cm, toutes identiques, chauffage au sol avec gaz et solaire thermique, pas d’électronique de régulation sujette aux pannes, sur le toit Braas double S mat soyeux, qui ne verdit pas si vite. Cuisine, la nôtre coûte 3500 plus 1000,- montage, Ikea. Pour les fenêtres et portes extérieures, vous pouvez aussi les acheter par exemple chez Grandpol à Stettin, bonne qualité, prix équitable. Nous ne faisons rien nous-mêmes et arrivons à environ 1500,- par m² sans terrain, sans aménagements extérieurs, pour une surface de dalle de 135 m². Donc, avec le soutien de la famille, si ça arrive vraiment, allez-y. L’argent est bon marché. Et toujours se souvenir, keep it simple.