Planificación de nueva construcción de vivienda unifamiliar asesoramiento energético

Y yo añadiría algo más: Los precios han sido amablemente estimados por Alex para Baviera. Suiza, por ejemplo, fijaría el precio por metro cuadrado claramente más alto para una casa de gama alta. También el sótano con al menos 60.000, etc.

Hm, no sé si quizás me expresé mal, pero no llego ni de lejos a vuestra estimación de costos.

Aquí tengo 3 pedidos de amigos/familia con costos reales. 2 de las casas son más grandes, una un poco más pequeña.
El trabajo propio está en los tres aproximadamente en un nivel que yo también podría hacer.

Voy a construir aquí en la "pampa", por lo que el precio del terreno ya es 100.000 € al lado (incl. notaría, impuesto de transmisiones patrimoniales, inscripción en el registro de la propiedad, etc.)
Un garaje doble (mi tío construyó uno hace solo 2 meses) cuesta como garaje prefabricado de hormigón casi 20.000 € (Za*f: incl. cimiento y montaje), nosotros lo hemos levantado nosotros mismos por casi la mitad (incl. plano y cálculo estático). (adoquinado por dentro, como yo también quiero)
La energía fotovoltaica es correcta, pero me devuelven el IVA.
No veo el sótano por 50.000 en absoluto (no pago excavación, ni transporte de material, ni operador de excavadora ni albañil). Necesito una escalera más, un techo (filigrana) más y por supuesto piedras. No necesito acabar el sótano, eso lo puedo hacer si quiero. Pero el espacio de almacenamiento ya está disponible para mí.
Bueno, con las instalaciones exteriores aún no me he ocupado.
KNX ya casi lo descarté, pero ni eso costaría 20.000 € MÁS.
Viene la ventilación mecánica controlada.
No me gusta la chimenea aún, pero quiero dejar la opción abierta, por eso la chimenea.
Ya he visto cocinas muy bonitas por 10.000 €.
Y sí, también se calcula un margen de casi 5-10 % de reserva.

Pero todo esto no estaba en discusión. Yo esperaba más sobre la construcción de paredes y las ventajas y desventajas de la subvención KfW.

Estamos construyendo ahora, pero no en Baviera, sino en SH. Los precios mencionados también me parecen muy altos. Sobre la pared. Por favor sin poliestireno, no sistema de aislamiento térmico compuesto. Entonces doble muro de ladrillo klinker con lana de roca en la cámara de aire, poco común en vuestra zona, o Ytongg más enlucido. Ytongg grueso. También puede ser Porit u otro similar. Así construimos. Es rápido, ecológicamente aceptable, pared cálida, poco propensa al musgo, suficientemente estable para que se pueda apoyar una bicicleta. Se ahorra en costos con planta cuadrada sin muchas complicaciones, siempre ventanas FF de 110, todas iguales, calefacción por suelo radiante con gas y energía solar térmica, sin otra tecnología de regulación propensa a fallos, en el techo tejas Braas doble S mate seda, que tampoco se musgan tan rápido. Cocina, la nuestra cuesta 3500 más 1000 de montaje, Ikea. Las ventanas y puertas exteriores puedes comprarlas también por ejemplo en Grandpol en Stettin, buena calidad, precio justo. No hacemos nada nosotros mismos y así llegamos a unos 1500 por metro cuadrado sin terreno, sin exteriores, con 135 metros cuadrados de superficie de la losa. Así que, con la ayuda familiar, si realmente viene, adelante. El dinero es barato. Y siempre recuerda, keep it simple.