Placer la maison, le garage / carport sur le terrain

Plan d’aménagement/restrictions
Taille du terrain : 883m²
Pente : légère pente, environ 1m de dénivelé sur 10m
Emprise au sol, alignement et limites : standard
Bâtiment en bordure : possible pour garage
Nombre de places de parking : 2 dans le garage
Nombre d’étages : 2 étages complets
Type de toit : toit en croupe
Style : moderne
Orientation : sud
Hauteurs/maximales/limites : orientation selon le terrain naturel d’après la préfecture

Exigences des maîtres d’ouvrage
Le plan de la maison est fixe, seule une symétrie complète d’ouest en est sera réalisée

Conception de la maison
Par qui a été réalisée la planification :
- Architecte
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? la porte d’entrée entre le garage et la maison
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ?
Estimation du prix selon l’architecte/concepteur : 420.000 (notre estimation env. 500.000 tout compris)
Limite personnelle de prix pour la maison, y compris équipement : 500.000
Technique de chauffage privilégiée : pompe à chaleur air-air

Si vous deviez renoncer, à quels détails/aménagements
- pouvez-vous renoncer : rien
- ne pouvez-vous pas renoncer : garage, atelier

Quelle est la question la plus importante/fondamentale résumée en 130 caractères concernant le ?
Le plan est quasiment fixé, il faut seulement le symétriser pour des raisons de bruit (rue) et de visibilité : garage, porte d’entrée, baie et terrasse seront à l’est au lieu de l’ouest.

Malheureusement, cela suscite beaucoup de discussions car nous avons reçu ce terrain en cadeau de la famille qui habite légèrement en hauteur derrière la maison (env. 3m plus haut au nord). Ils craignent que leur maison ne soit plus visible du sud si nous plaçons le garage à 2-3m de la limite ouest du terrain. Si nous reculons de 6-7m (là où se trouve l’angle actuel de la maison), je perds 80m² « inutilisables » entre la limite, la rue, l’entrée et le garage. Avez-vous une idée comment utiliser cette surface ou l’éviter sans compromettre le reste du projet ?

Les images montrent encore l’ancienne version, car nous ne modifierons les plans que lorsque nous aurons trouvé une solution…

Vielen Lieben Dank!

Je me ferais un plan précis des hauteurs et, avec la chère parenté, je discuterais pour savoir où la garage doit être placée afin qu'il y ait encore assez de soleil sur leur terrain. Si vous déplacez la maison un peu plus au sud, le terrain au nord n'en sera pas pour autant inutile ! Surtout avec les étés chauds à prévoir, il y poussera au moins encore trois brins verts.

Bonjour Katja,

c'est exactement le problème. Si nous plaçons le garage à l'ouest, ils auront une hauteur de bâtiment de 4,50 m au lieu de 8,30 m devant leur maison. Cependant, ils tiennent absolument à ce que l'on puisse encore voir leur maison depuis le carrefour au sud-ouest. En réalité, il s'agit simplement de pouvoir voir depuis la fenêtre de la cuisine qui se promène en bas.

Il s'agit donc moins de la hauteur que du déplacement ouest-est.

En fait, il s'agit simplement de pouvoir voir depuis la fenêtre de la cuisine qui se promène en bas.
Donc ce n'est pas tellement une question de hauteur mais plutôt de décalage ouest-est.

Oh mon Dieu. Ce sont des difficultés. Peut-être que vous devriez plutôt prendre leur maison et que la famille construise neuf en bas ?

Sérieusement, si votre maison est construite, peu importe où, ils voient évidemment moins la rue. Si c'est si important, vous pouvez toujours installer une caméra. On peut aussi déplacer un peu les bâtiments ensemble, mais de là à absolument devoir voir si tante Erna arrive ou si oncle H. passe - c'est ridicule.

Sérieusement, quand votre maison est construite, peu importe où, ils voient bien sûr moins depuis la rue. Si c'est si important, vous pouvez installer une caméra. On peut aussi déplacer un peu les bâtiments ensemble, mais parce qu'il faut absolument voir si tante Erna vient ou si oncle H. passe - c'est ridicule.

C’est exactement le problème ! Tout le monde trouve ça ridicule, sauf elle bien sûr. Il y a des arguments du genre que la maison (qui a plus de 50 ans, soit dit en passant) vaudrait moins et qu’avant, quand elle a été construite, tout le monde était là et regardait parce qu’elle est si jolie... Que peut-être le nouveau propriétaire sera bien content (peut-être mon frère) de ne pas être assis sur la terrasse comme sur un plateau d’exposition, ce n’est alors pas un argument. Ce sujet me coûte encore mes derniers nerfs. Je viens de mesurer, ça concerne en effet un angle qui ne représente même pas 3 mètres de champ de vision.

Je ne peux même pas déplacer le plan actuel côté est jusqu’à la limite parce qu’ils se sont aussi fait accorder un droit de passage au cas où ils recevraient du bois ou autre...

Je ne comprends pas tout à fait l’intention. Ils vous ont offert le terrain pour que vous puissiez y construire, mais vous ne devriez pas construire, car sinon leur maison ne serait plus visible depuis la rue ?

Je réfléchirais sérieusement à obtenir un autre terrain ailleurs avant d’être responsable d’un conflit familial.