Protection de la dette résiduelle en 15 ans

Pour le financement, je me demande qui t’a vendu ça !? Mais bon, on ne peut sûrement plus rien y changer.
Cordialement
Dirk Grafe

Salut dirkg,

Qu’y a-t-il de mal avec un financement à un taux effectif de 1,34 % et un amortissement à 2 % avec un taux d’intérêt fixe sur 15 ans, si ce n’est qu’aucun remboursement anticipé n’est autorisé ?

Salut dirkg,

Qu'y a-t-il de mal avec un financement à un taux d'intérêt effectif de 1,34 % et un remboursement de 2 % avec une fixation du taux d'intérêt de 15 ans, sauf que les remboursements anticipés ne sont pas autorisés ?

Encore une fois, le très faible remboursement de 2 %. L'épargne ne sert que si l'on utilise pas l'argent de manière rigoureuse. Peu en sont capables.

Salut "hilfehilfe",
je voudrais bien lire l’argumentation du "Moderators". C’est pourquoi je lui ai écrit directement à nouveau. Je pense que si l’on modère un forum de cette taille, lorsqu’on parle d’avoir "aufgeschwätzt", on devrait pouvoir le justifier de manière objective. Les 2 % sont, comme déjà décrit plusieurs fois, fixés car il s’agit d’un prêt subventionné pour les familles avec enfants. Bien sûr, 3-4 % auraient été plus agréables, mais cela n’aurait été possible qu’avec un taux d’intérêt plus élevé via un prêt immobilier "normal" à annuités. Et cela aurait alors été plus élevé en termes de coût total – bien sûr en tenant compte du fait qu’en parallèle, de l’argent est mis de côté. Que la plupart puissent le faire ou non ne m’intéresse pas et n’influence pas non plus mon propre comportement d’épargne.

Salut "hilfehilfe",
j'aimerais bien lire l'argumentation du "modérateur". C'est pourquoi je l'ai contacté directement à nouveau. Je pense que si on modère un forum de cette taille, quand on parle de "vendre à la pression", on devrait pouvoir le justifier de manière factuelle. Les 2 % sont comme déjà décrit plusieurs fois fixés, car il s'agit d'un prêt subventionné pour les familles avec enfants. Bien sûr, 3-4 % auraient été mieux, mais cela n'aurait été possible qu'avec un taux d'intérêt plus élevé dans le cadre d'un prêt amortissable "normal". Et cela aurait alors été plus coûteux dans l'ensemble, bien sûr en tenant compte du fait que de l'argent est mis de côté en parallèle. Que la plupart puissent le faire ou non ne m'intéresse pas et n'influence pas non plus mon propre comportement d'épargne.

Je peux tout à fait comprendre que le mot "vendre à la pression" te vienne à l'esprit. Vous avez sûrement réfléchi avant, ou vous vous posez des questions sur le refinancement par la suite. Donc, pour vous, vous avez certainement pris la bonne décision. 0,75 sur 10 ans est aussi très attractif pour cette somme. Il est évident que ce genre de produits a toujours un inconvénient. Ici, c’est la possibilité faible de remboursement.

Je ne dramatiserais pas cela avec le recul car vous ne pouvez pas sortir de cette construction et elle offre aussi ses avantages. J’ai parlé d’épargne. Personnellement, j’aime quand l’argent est "hors de portée", auquel je n’ai pas accès. Tout ce qui est rapidement liquide ne sera sûrement pas fait pour vous. Je ne suis pas fan du contrat d’épargne-logement, mais c’est sûrement une idée à considérer. Je proposerais même d’envisager un Wohnriester. Mais je ne connais pas bien ce sujet. Nous avons un Riester "normal".

Je ne vois pas la structure avec la L-Bank comme quelque chose de dramatique, à condition qu'on mette quelque part de l'argent de côté en plus. Le taux d'intérêt est top, alors pourquoi pas.

En somme, cela devrait représenter au moins 5 % y compris la mensualité. Cela signifierait environ 540 € supplémentaires par mois.
Votre plan avec 500 € est donc plutôt la limite inférieure.

Un livret à terme bien rémunéré rapporte plus de 0,75 % d’intérêts. Un dépôt à terme encore plus. Pourquoi alors rembourser plus vite si le taux créditeur est supérieur au taux du prêt immobilier ?
Il faut juste être cohérent pour mettre de l’argent de côté.

Pour le Bausparer, je vois le problème que la mensualité augmente alors de 300 €. Si j’ai bien calculé, vous payez jusqu’à là une mensualité de 657 € + 500 € dans le Bausparer. Après 15 ans, vous voulez soudainement passer à 1433 €.
Ou est-ce que l’annuité augmente déjà après 10 ans avec le passage à 2 % d’intérêt ?

Bonjour,
je mettrais l'argent disponible de côté sur un compte à vue ou un compte à terme pendant les dix prochaines années. Après ces dix ans, tu pourras rembourser le crédit en totalité (si le taux d'un produit alternatif est inférieur à 2 %) ou effectuer un remboursement partiel et utiliser l'argent économisé. Cela devrait t'apporter un soulagement significatif pendant la période à 2 % d'intérêt. Ainsi, après 15 ans, ton reste dû sera plus faible et tu pourras également rembourser directement une partie de ce que tu as économisé.