Avis sur notre plan d’étage souhaités

Bonjour les experts,
nous avons effectivement trouvé un terrain et la planification touche à sa fin.
Que pensez-vous de notre plan ? Des suggestions d'amélioration ?
1. C'est un terrain en pente, d'où le demi-sous-sol. Nous ne voulions en fait jamais de cave, mais ici c'est simplement possible parce que le maître de maison souhaite absolument un double garage.
2. Le terrain est orienté nord à l'arrière. Le terrain fait 17 m de largeur (emprise au sol 11 m) et 42 m de longueur (emprise au sol avant 20 m). La rue est complètement au sud, c'est pourquoi une orientation totale vers le sud n'est pas possible. L'emprise au sol ne le permet pas. Nous ne trouvons pas cela gênant et espérons qu'avec toutes les fenêtres, la maison recevra quand même suffisamment de lumière.
Qu'en pensez-vous ?

Bonsoir,

1. C'est un terrain en pente, d'où également la demi-cave. Nous ne voulions en fait jamais de cave, mais ici c'est tout simplement possible parce que le maître de la maison souhaite absolument avoir un double garage.

Tu as - à mon avis - écrit ailleurs sur ce forum (je ne me souviens malheureusement plus où) que ta demi-cave serait imbattable au niveau du prix. D'où cela vient-il, ou bien qui te la construit à ce prix soi-disant avantageux en NRW et à prix fixe ? Si je ne me trompe pas, ton planificateur vient de Bavière ?

Cordialement, expert en construction

L’autre "fil" est ici :

Au sujet du plan, seulement 2 petites remarques (je me suis déjà exprimé sur le concept général dans l’autre fil) :
- Les toilettes dans la salle de bain du haut sont dans un coin sombre. La lumière doit toujours être allumée.
- Les fenêtres au rez-de-chaussée et à l’étage sont asymétriques. Regardez bien les façades pour voir si cela vous convient ainsi.

Cordialement

Les fenêtres à l’étage, du moins dans la chambre, me paraissent trop petites. Dans la salle de bain, je permuterais les toilettes avec la douche, peut-être aussi le lavabo sur le mur long.
Concernant l’entrée au sous-sol, je voulais me tenir à l’écart et je n’ai pas suivi la discussion.

Merci mes chers !

@ypg : Le planificateur vient de NRW et nous répartissons tous les corps de métier nous-mêmes. Il n’y a pas de promoteur ou d’entrepreneur général au sens propre. La structure brute nous est fournie par un ami incl. [incl.] la cave et c’était sa déclaration. Les travaux de terrassement représentent apparemment une grande part des coûts et chez nous ils ne sont pas beaucoup moins élevés que pour une construction normale.

@Wadenkäfer : Merci pour le lien !

@Bad oben : Vous pensez que di

Désolé, j'ai appuyé sur le mauvais bouton.

@Bad en haut : Pensez-vous qu'on puisse encore améliorer quelque chose en général ? Que les toilettes soient trop sombres, on l'avait déjà pensé. Peut-être une fenêtre de toit comme solution ? On voulait peut-être deux petites fenêtres de toit, une au-dessus des toilettes et du bidet et l'autre au-dessus de la baignoire ? Vous pensez que c'est une bonne solution ? Peut-être complètement différente ?

@Fenster : Elles sont encore en cours de révision complète, c'est pourquoi je n'ai pas encore publié de vues. Que pensez-vous ici des fenêtres d'angle dans la cuisine et la buanderie ? Et à quel point ces fenêtres en forme de couloir sont-elles pratiques ? Il me semble qu'on les appelle des bandes lumineuses ?