Ancien bâtiment ou bâtiment neuf ?

Bonjour,

je suis un peu partagé....
Nous avons hérité l'année dernière d'une vieille maison.
Nous l'avons rénovée à moitié (construite en 1931, maison jumelée, 85 m², terrain de 343 m²)
Électricité neuve, fenêtres et porte d'entrée neuves, murs nouvellement enduits, nouveaux revêtements de sol, nouveau tuyau en acier inoxydable et nouvelle cheminée...

Il resterait à faire le chauffage (chauffage central), un nouveau toit ou une surélévation, ainsi que le remplacement complet des tuyaux d'eau avec une nouvelle salle de bains comme partie de la rénovation...

Nous n'avons pas entrepris le reste des rénovations, car jusqu'à présent nous ne savions pas si l’endroit nous plairait vraiment.

Notre instinct ne nous a pas trompés... La maison jumelée n'est vraiment pas notre truc. De plus, les rénovations par des entreprises externes dans une maison habitée ne seraient pas supportables.

Ma question maintenant ? Est-ce qu’à ces prix actuels, l’achat d’une maison serait envisageable ? Ou plutôt une construction neuve ?
Peut-être aurions-nous la possibilité d’acheter un terrain. Malheureusement, je ne connais pas les prix exacts.

Dans notre région, le prix des maisons est d’environ +/- 3300 €/m² (périphérie de Nuremberg)

Qu’en pensez-vous ?

Maintenant ma question ? Est-ce que l'achat d'une maison serait envisageable aux prix actuels ? Ou plutôt une construction neuve ?
Peut-être aurions-nous la possibilité d'acheter un terrain. Malheureusement, je ne connais pas les prix exacts.

Je viens de sortir ma boule de cristal. Mais elle a aussi fait grève...
Revenus ?
Dépenses ?
Apport personnel ?
Exigences pour la nouvelle maison ?
Prix des terrains et disponibilité des terrains ?
Disponibilité des biens existants ?
Souhait de financement ?
Valeur de l'ancienne maison ?
Faut-il vendre ou louer l'ancienne maison ?
Rénover complètement pour une vente ou vendre après une rénovation partielle ?
...

Pour l'instant, je donnerais comme réponse un très clair et fort "Oui et non".

Un "oui-non" clair est toujours bon
Pour 350 000 €, tu obtiens une maison à Nuremberg, les aménagements extérieurs coûteront encore entre 50 et 100 [tausend] en plus, ainsi que le terrain, tu soustrais le produit de la vente de ta [Doppelhaushälfte] et tu regardes si tu peux financer cela avec ton salaire.

Un clair oui-non est toujours bon
Pour 350k€, tu obtiens une maison à Nuremberg, les aménagements extérieurs coûtent encore 50-100k€ de plus et il y a aussi le terrain, de cela tu déduis le produit de ta moitié de maison jumelée et tu regardes si tu peux le financer avec ton salaire.

Je ne dois pas forcément habiter précisément à Nuremberg... Malheureusement, les prix à Nuremberg et dans les environs sont déjà excessifs 300€/m² est courant...

Hier, j'ai vu une annonce... 400k pour une maison jumelée (90 m² + 200 m² de terrain) en périphérie de Nuremberg datant de 1971... Totalement à rénover...
Cela n'a aucun sens pour moi... Il faut certainement y investir encore 100k.

Un oui et non clair, c'est toujours bien
Pour 350 000 €, tu as une maison à Nuremberg, les aménagements extérieurs coûtent encore 50-100 de plus et en plus le terrain, de cela tu déduis le produit de ta moitié de maison jumelée et tu regardes si tu peux le financer avec ton salaire.

Je pense

Je viens de sortir ma boule de cristal. Mais elle a aussi capoté...
Revenus ?
Dépenses ?
Capitaux propres ?
Exigences pour la nouvelle maison ?
Prix des terrains et disponibilité des terrains ?
Disponibilité des biens existants ?
Souhait de financement ?
Valeur de l'ancienne maison ?
L'ancienne maison doit-elle être vendue ou louée ?
Rénovation complète pour une vente ou vendue rénovée partiellement ?
...

Je donnerais actuellement pour réponse un "oui et non" clair et fort

Je suis d'accord avec toi
Le stock chez nous est vraiment très rare et selon moi pas du tout proportionné....
J'estimerais notre maison à environ 280-300 k... J'ai observé le marché ces six derniers mois et des biens similaires sont partis à des prix plus élevés

300 pour Nürnberg semble maintenant plutôt bon marché ? 200t pour un terrain, donc pour une construction neuve 6-700t€ pour une maison normale - si vous obtenez 400 pour la maison jumelée, ça semble bien. Pratiquement, il est en fait impossible d’obtenir un terrain à Nürnberg à ce prix, je dirais.