Offre Entrepreneur général ou architecte

Merci pour les réponses.

Ce qui m'importe uniquement, c'est de savoir si, avec le plan standard 0815 et la répartition des corps de métier, je peux m'en sortir moins cher que d'acheter la maison clé en main auprès du maître d'œuvre. 150k me semblent trop élevés.

Je suis également intéressé de savoir si je peux commencer la construction en moins de 11 mois avec un architecte.

Ce qui m'intéresse uniquement, c'est de savoir si avec un plan standard 0815 et une attribution des corps de métier je peux m'en sortir moins cher qu'en prenant une maison à finir chez le maître d'œuvre. Les 150k me semblent trop élevés.

Tu ne le sauras que si tu obtiens des offres comparables avec les mêmes prestations dans ta région.

Le prix n'est pas complètement faux.

Je voudrais aussi savoir si je peux commencer la construction plus vite que dans 11 mois avec un architecte.

Cela dépend moins de l'architecte que de la disponibilité des corps de métier nécessaires. Alors que l'étendue des prestations proposées ne comprend de toute façon que le gros œuvre, la toiture, les fenêtres. Relativement peu intéressant.
On peut bien imaginer que tu doives d'abord trouver un architecte/chef de chantier qui ait envie de prendre une si petite mission.

Je me répète ici même si j’écris que les profanes surestiment souvent considérablement la part en pourcentage des coûts du gros œuvre dans le projet global. L’aménagement intérieur à 50k€ sans travail est vraiment très bas.

Si tu trouves le prix trop élevé, attends d'avoir obtenu ce que tu pensais être le reste par toi-même. Le concept de la maison à finir s'adresse d'ailleurs aux bricoleurs - il ne convient pas comme base pour confier les autres corps de métier sur le marché à d'autres exécutants au hasard. Veux-tu vraiment rejoindre le club de ceux qui croient pouvoir gagner au jeu des coquilles ?
Économiser sur le résultat global en changeant habilement de cheval en pleine course n'est pas complètement impossible - cela pourrait réussir à quelqu'un qui a déjà un peu d'expérience avec trois constructions de maisons précédentes - mais certainement pas à un débutant.

Prix forfaitaire CGT tout compris

si tu fais appel à un architecte, tu seras malheureux quand il s'agit de construire à bas prix

J'ai acheté une construction brute avec toiture, donc encore sans fenêtres. La finition en attribution individuelle est ensuite revenue à environ 1000€/m², avec une part raisonnable de travail en propre (j'ai exclu les fenêtres, ainsi que les coûts pour "extérieur"). J'ai construit au mieux du standard, rien d'extravagant. Donc si tu veux ensuite faire aménager tes 140m², tu devrais déjà penser à environ 120...150k€...