总承包商或建筑师的报价

谢谢您的回复。

我关心的只是是否能在这个普通的平面图和分包合同中比从GU那里购买装修房更便宜。我觉得15万太高了。

我也想知道是否请建筑师能够比11个月内更快开始施工。

我关心的只是，在那个0815平面图和分包工种的情况下，是不是比从总承包商那里买半成品房要便宜。我觉得15万欧元太高了。

只有在你在本地区获取到性能相同的比较报价时，你才会知道。

价格也不是完全错误。

我也想知道，有了建筑师，我能不能比11个月更快开始施工。

这不太取决于建筑师，而更多取决于所需工种的可用性。而且报价的服务范围其实只包括毛坯、屋顶、窗户。相对来说没什么特别的。很容易想象的是，你首先得找一个建筑师/工地经理，他愿意接这样一个小订单。

我这里重复一遍，即使我说外行人通常会大大高估毛坯部分在整个项目中所占的百分比成本。室内装修5万欧元不含人工，算是相当低的了。

如果你觉得价格太高，那就等到你自己差不多完成剩下的部分再说。顺便提一句，毛坯房的概念是针对自助者的——它不适合作为基础，把后续的工种交给市场上的其他承包商碰碰运气。你真的想加入那群相信在三杯壳游戏中能赢钱的人吗？通过在行驶过程中巧妙换马以在总体结果上节省开支并非完全不可能——这可能有人做到过，他已经有三次之前的房屋建造经验——但几乎肯定不是新手能做到的。

固定总价总承包

如果你找建筑师来参与的话，当涉及到廉价建造时你会不开心

我买的是一个带屋顶的毛坯房，也就是说还没有窗户。单独承包完成的费用大约是每平方米1000欧元，自己动手的部分所占比例不大（我把窗户的费用排除了，包括“外部”的费用）。我最多只是按照标准建造，没有什么特别的。所以如果你打算装修你的140平方米，费用大概还得在12万到15万欧元之间考虑。