Oferta Contratista General o Arquitecto

Gracias por las respuestas.

Para mí solo importa si con el plano estándar 0815 y la asignación de gremios salgo más barato que adquirir la casa para terminar del contratista general. Me parecen demasiado altos los 150k.

También me interesa saber si con un arquitecto puedo empezar la construcción en menos de 11 meses.

Para mí se trata solo de si con el plano estándar 0815 y la adjudicación por gremios saldré más barato que si obtengo la casa para ampliar del contratista general (GU). Los 150k me parecen demasiado altos.

Eso solo lo sabrás si obtienes ofertas comparables con el mismo alcance de servicio en tu región.

El precio no está completamente equivocado.

También me interesa saber si con un arquitecto puedo empezar la construcción en menos de 11 meses.

Eso depende menos del arquitecto y más de la disponibilidad de los gremios necesarios. Aunque el alcance ofrecido solo contempla estructura, techo y ventanas. Relativamente poco interesante.
Es muy probable que primero tengas que encontrar un arquitecto o un director de obra que esté interesado en un pedido tan pequeño.

Me repito al decir que los legos suelen sobreestimar considerablemente el porcentaje del costo de la estructura en el proyecto total. La construcción interior por 50.000 € sin mano de obra está muy baja.

Si el precio te parece demasiado alto, entonces espera hasta que hayas conseguido el supuesto resto por tu cuenta. Por cierto, el concepto de casa para terminar uno mismo está dirigido a los que hacen las cosas por sí mismos - no es adecuado como base para encargar las demás obras en el mercado a otros ejecutores a suerte propia. ¿Realmente quieres unirte al club de aquellos que creen poder ganar en el juego de conchas? Ahorrar en el resultado total mediante cambios hábiles de caballo en marcha no es completamente imposible - podría lograrlo alguien que ya se haya familiarizado con tres construcciones de casas anteriores - pero casi seguro que no un novato.

Precio fijo GU todo incluido

si llamas a un arquitecto te vas a frustrar si se trata de construir barato

He comprado una estructura básica con techo, es decir, todavía sin ventanas. La finalización con contratación individual me salió luego por alrededor de 1000€/m², con una participación manejable de trabajo propio (para ello he excluido las ventanas, también los costos de "afuera"). En ese caso, he construido como máximo un estándar, nada extravagante. Así que si quieres luego ampliar tus 140m², deberías considerar ya un rango de 120...150k€.