Vérification du plan d'une maison jumelée - Optimisation générale + Espace de rangement

Ok, on peut maintenant mieux se représenter la chose.
Mais je vais dégonfler le mythe de l’ameublement non réaliste.
Cuisine : sur 3 mètres de largeur, il y a place pour 5 colonnes, pas 7 comme indiqué, il ne reste cependant qu’en face de la porte du cellier et dans le coin à peine 2 1/2 largeurs réelles de colonnes.
5,30 moins 1,80 il reste 3,50. Les colonnes s’éloignent des 1,80. Il reste 5 1/2 placards de cuisine pour le plan de travail et la surface de rangement, y compris la cuisinière et l’évier. Combien de colonnes sont vraiment utilisables ? En haut à gauche, non, la porte du cellier non plus.
L’îlot peut faire au maximum 1,50.

Vous avez une cave. Soit vous l’utilisez en conséquence, soit non. Je ne vois pas d’espace de vie pour le moment. Cela reste une cave-cave.
Je ne vois aucun avantage à enlever de l’espace et de l’usage à une cuisine et à transformer la salle de bains en salle de bains fonctionnelle.
Je considère que l’étage est absolument mal exploité. Pourquoi ne pas retirer le coin supérieur droit et transformer la terrasse en terrasse couverte ?
Il n’y a plus de murs porteurs à partir de cet étage, n’est-ce pas ?



Mon conseil : dessinez explicitement vos meubles à l’échelle. Alors on voit les défauts.
Abandonnez le cellier et la buanderie à l’étage. Planifiez des pièces raisonnables, idéalement rectangulaires. Donnez l’étage aux enfants et prenez le grenier comme parents.

Qu’est-ce qui, selon vous, le rend particulièrement bon ou mauvais ? Bien : les souhaits ont été pris en compte. Mais : y a-t-il une optimisation concernant les espaces de rangement ?

Quels sont vos souhaits ? Il n’y a à vrai dire rien là-dedans.
Espace de rangement ? Vous avez la cave, c’est largement suffisant.

Les salles de bains sont-elles assez grandes ?

Que le concepteur (on ne peut pas vraiment l’appeler architecte, on voit surtout un travail DIY) dessine les produits sanitaires souhaités. Et les conduits de descente et de ventilation immédiatement avec. Il ne serait tout de même pas acceptable que le maître d’ouvrage imagine tout seul comment tout cela peut être planifié en matière d’évacuation.

Qu'est-ce qui est couvert là en haut à droite à plus de 7 mètres de hauteur ? Salle de bain de 3 x 3 mètres avec 2 passages/portes, une fenêtre... et probablement le souhait d'une douche à l'italienne, etc. Il y a deux fois la pièce "Gast". Probablement des pièces réservées. Finalement, il faut encore demander : quels sont vos souhaits, quel est votre programme spatial, quel est votre budget, et qu'est-ce qui est juste dessiné à cause de Pinterest ?

Avec un sous-sol, vous devriez construire avant le voisin mitoyen (et en général : ajuster le profil de la maison au niveau du bord adhésif), voir le fil Goalkeeper et le mot-clé reprise en sous-œuvre. Si je ne me suis pas trompé dans les calculs, le recul par rapport à la limite est inférieur de 15 cm.

J’ai eu un peu de doute juste après l’envoi : j’avais oublié de mentionner les poches de bricoleurs !

Il manque en quelque sorte des portes et je ne trouve pas non plus la ligne de construction.

Il me manque les indications concernant la pente ?

Tu devrais virer l’architecte.

Il me manque les indications concernant la pente ?

Et s’il n’y en a pas ? Pourquoi faudrait-il écrire quelque chose qui n’existe pas. Le biotope reste aussi non mentionné, parce qu’il n’existe pas. On ne peut pas se plaindre de ça, non ?!

En relisant le fil de discussion initial à propos d’une « pente mentionnée », j’ai remarqué ceci :

Qu’est-ce qui ne va pas ? Pourquoi ? : super que la répartition des pièces ait été faite exactement selon nos souhaits. Mais le plan a justement été repris 1:1

Et même si la TE ne se manifeste plus ici, quelques mots rapides :

Ce n’est définitivement pas super, quand on a) en tant que profane indique au spécialiste ce qu’il doit faire, b) pense pouvoir faire ce que d’autres ont appris pendant plusieurs années et c) brûle ainsi quasiment un professionnel.
Apparemment, c’est précisément pour cette raison que les portes et la plomberie manquent : il a tout simplement omis les choses manquantes auxquelles vous n’aviez même pas pensé vous-mêmes. Vous ne devez pas vous étonner s’il a délibérément éteint son cerveau et a dessiné vos erreurs ou a omis quelque chose d’important. Vous obtenez exactement la maison que vous avez dessinée en tant que profanes. Ni plus ni moins.

Peut-être est-il encore disposé à faire son travail pour vous, si vous vous excusez auprès de lui.
Ou alors vous lui payez votre leçon, écrivez votre programme de pièces en retenue et le donnez au prochain.

Maintenant tout cela a du sens : vous n’avez pas de programme de pièces, vous n’avez pas assez réfléchi au préalable, vous dessinez maintenant des pièces inutiles.

si ce que nous avons dessiné a un sens.

Non.

Bâtiment en bordure : les premiers propriétaires qui déposent la demande de construction peuvent décider des dimensions de la maison

Cela signifie probablement que, pour les maisons jumelées, le premier demandeur détermine à quoi doit correspondre la moitié de l'autre.
1. apprenez d'urgence à connaître ce voisin, puis planifiez ensemble !
2. veuillez citer le texte exact du plan d'urbanisme.

De qui vient le plan :
- planificateur d'une entreprise de construction : non
- architecte : oui
- bricolage : oui
Qu'est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ?
Qu'est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? : super que la répartition des pièces ait été faite exactement selon nos souhaits. Mais le plan a été simplement repris tel quel et nous aimerions avoir des avis pour savoir si ce que nous avons dessiné a vraiment du sens.

"Architecte oui / exécuteur non" je ne crois ni l'un ni l'autre, plutôt l'inverse.

Ce n'est définitivement pas super quand on a) en tant que profane, dit à un expert ce qu'il doit faire, b) pense pouvoir faire ce que d'autres ont appris pendant plusieurs années et c) brûle ainsi quasi un expert.

C'est plutôt un amateur qu'un expert. Moins à cause des erreurs dans les plans, mais surtout parce qu'un architecte, sans guillemets, a aussi une obligation de diligence pour conseiller son client en conséquence.