Offre maison d'architecte 150m² / 750 000 €

....je comptais sur 3000€/m² plus l'architecte

Donc, même 3000€ me semble déjà assez élevé.

750k.. vraiment démesuré. Là, tu as 150m² avec cave, piscine, aménagements extérieurs, en plus femme de ménage et jardinier pour au moins 20 ans :p

Les honoraires conviennent en principe. Du moins sur la base de la somme mentionnée. Sur quelle somme es-tu parti ?

Une maison individuelle en zone d’honoraires 3 avec le tarif minimum est selon moi appropriée, au maximum un quart du tarif. Si l’architecte évalue déjà une maison individuelle dans la zone 4, c’est soit quelqu’un qui peut appliquer de tels tarifs (est-ce nécessaire ?), soit il y a eu un malentendu important.
Le mot Bauhaus laisse alors supposer un budget de construction nettement plus élevé et les honoraires suivent en conséquence, surtout en zone 4.

...Style Bauhaus. cube cubique avec double garage en retrait et toit plat. Aménagement intérieur de haut standing - bien sûr PAS de luxe. ....

Il y a quelques petits termes qui indiquent à l'architecte qu'il peut se faire un joli bénéfice :)
On peut alors bien vouloir ignorer "pas de luxe".
"Standard normal" et "construction moderne avec toit plat" devraient suffire chez le prochain architecte ;)

Cela confirme mon impression que malheureusement, la plupart des architectes ne valent pas grand-chose !
Combien de m³ de cubature ont été pris en compte ? On nous avait dit à l'époque qu'il fallait en moyenne calculer environ 420-450€ par m³ pour un équipement normal, hors honoraires d’architecte et terrain. Cela semblait plausible.

Nous avons également eu plusieurs discussions à l’époque... la plupart sont tellement prétentieux et arrogants... incroyable ! D’autres, en revanche, sont des éco-fascistes qui veulent absolument vous vendre une maison KFW40, à tout prix. Je te conseille de chercher un architecte qui a un bon réseau d’artisans avec lesquels il travaille régulièrement. Il les maîtrise mieux. Tant au niveau des délais que de la qualité. Et pour vous, cela signifie plus de sécurité dans la planification, une réalisation plus rapide... et un dépassement de budget de peut-être "seulement" 10 % et non 20 % ;)

D'autres, en revanche, sont des écofascistes et veulent absolument vous vendre une maison KFW40.

Ce n'est déjà plus du diable, c'est déjà Oettinger : quand une maison contient plus de pétrochimie que tout le reste, c'est plutôt le contraire de l'écologie.