Bonjour, j'aimerais avoir votre avis :
Projet : maison individuelle indépendante sur un terrain de 600 m² (pleinement viabilisé, parfaitement plat) en périphérie de Fribourg, style Bauhaus, 150 m² de surface habitable, dalle au sol - pas de sous-sol, chauffage par le sol avec pompe à chaleur air/eau et assistance solaire, 2 salles de bains modernes chacune avec douche, parquet haut de gamme / grès cérame, triple vitrage bicolore avec volets roulants électriques extérieurs, garage double surdimensionné avec porte sectionnelle électrique, etc.
Offre d'un cabinet d'architectes : 750 000 € prix total - SANS terrain ni aménagements extérieurs
...je suis un peu choqué....
Cela confirme mon impression que malheureusement, on peut se passer de la plupart des architectes ! Combien de m³ de volume ont été pris en compte ? On nous avait dit à l’époque qu’il fallait en moyenne calculer 420-450 € par m³ pour un équipement normal, en plus des honoraires de l’architecte et du terrain. Cela semblait plausible.
Nous avions aussi eu plusieurs discussions à l’époque... la plupart sont tellement prétentieux et arrogants... incroyable ! D’autres en revanche sont des éco-fascistes et veulent absolument vous vendre une maison KFW40, coûte que coûte. Je te recommande de chercher un architecte qui a un bon réseau d’artisans avec lesquels il construit régulièrement. Il les maîtrise mieux. Tant au niveau des délais que de la qualité. Et pour vous, cela signifie plus de sécurité dans la planification, une finition plus rapide... et un dépassement de budget peut-être « seulement » de 10 % et non de 20 % ;)
Pour toi, ce qui compte vraiment, c’est la surface habitable, que ton plafond fasse 2,75 ou 3,50 n’a d’abord pas d’importance.
J’ai toujours l’impression que l’unité € par m³ est utilisée dans les offres là où l’on veut compliquer la comparabilité.