Maison individuelle neuve d'environ 220 m², veuillez fournir des commentaires sur le plan

On pourrait croire que vous êtes un seul ! Que ce soit ES, ce n’est pas de moi

J’ai aussi pensé que avait développé une deuxième personnalité

Veuillez cesser ces divagations ; cela me fait même rougir des deux joues. De plus, je perçois des différences presque galactiques dans l’usage de la langue ; malheureusement, je ne peux pas compenser en partie mes origines familiales rurales.

Quelques réflexions :
RC
- Hall d’entrée gigantesque mais à la fin, il est presque impossible d’y installer un porte-clés de manière utile
- pas de chambre d’amis mais une douche au RC, qui demande à nouveau des trajets assez longs pour y accéder
- cuisine immense avec de longs trajets, si on veut vraiment des chaises à un bar, ce n’est plus spacieux
- salle à manger très étroite avec un peu plus de 3 m, ce qui signifie que les chaises sont toujours sur le passage
- coin lecture peut probablement se faire ainsi
- local technique si on y repasse le linge et qu’il sert apparemment d’unique espace de rangement à côté des dossiers du bureau, espace relativement restreint. La longueur du mur intérieur serait entièrement occupée par le chauffage, l’électricité, la ventilation contrôlée et la machine à laver/sèche-linge
- fenêtres d’1 m extérieur ne sont pas vraiment très larges, mesurez ce qu’il reste de verre
- espace télé avec une largeur de 3,4 m et un passage à côté crée un goulot d’étranglement avec un canapé plus grand, le canapé se trouve potentiellement aussi devant la fenêtre

ÉTAGE
- mezzanine gigantesque mais à quoi sert-elle ? Probablement à rien, sauf à traverser
- salle de bains enfants généreuse en m², mais avec la forme en T et l’agencement, c’est un couloir étroit, la douche est dans un coin sombre
- zone parentale a l’air assez bien, la fenêtre juste pas centrée au-dessus du lit dérange beaucoup mon obsession de la symétrie, douche aussi assez sombre dans le coin, dressing a encore beaucoup d’espace de passage au milieu
- les deux chambres d’enfant orientées au nord sont toujours un point de discussion, les enfants passent probablement plus de temps à l’intérieur qu’avec vous dans la lumineuse chambre parentale
- bureau de nouveau un "couloir de rangement" avec 2 m de largeur et difficilement aménageable de façon pratique
- le balcon ou son utilité est probablement limitée dans les deux étages et il y aura des problèmes au besoin parce qu’un seul enfant a un balcon

On a le sentiment que la maison utilise l’espace au mauvais endroit, c’est-à-dire principalement sous forme d’espaces de passage. Les parties réellement habitables sont en revanche toujours limitées au moins dans une dimension (salle à manger, TV, salle de bains enfants...).

ici aussi quelques pensées sur les pensées du TS

comme tu le sais, les choses se passent rarement comme on l’imagine. Pourquoi ne pas planifier ce bien immobilier de manière à pouvoir y vivre durablement ? Chambre à coucher, dressing et grande salle de bain en bas, d’autres pièces comme la chambre d’enfants qui pourront plus tard être utilisées comme espace de rangement, salle de lecture ou autre, à l’étage.
Je concevrais donc le rez-de-chaussée dès maintenant comme ton futur bungalow souhaité et échangerais donc l’escalier visible contre un escalier à palier.
Compte tenu des terrains disponibles, je n’aurais pas envie de me compliquer la vie dans 15 ans avec l’achat d’un terrain et la construction d’une maison.
De plus, tu ne sais pas comment tu te porteras ni ta femme dans 15 ans. Tu seras alors assis dans ta maison de 220 m².

Un plan d’étage est avant tout adapté individuellement, selon les préférences et le style des propriétaires.
Ce ne serait pas le mien.