Nouvelle maison - Quel revêtement de sol est adapté ?

BT = promoteur immobilier et GU = grand entrepreneur ? Il semble que je ne connaisse pas toutes vos abréviations que vous utilisez.

Salut,

D'autant plus qu'il faut aussi ajouter le coût des matériaux. Chez nous, c'était plus d'1m³ de chape

Respect, vous avez dû construire sacrément grand. Même s'il fallait maintenant partout 1 cm de chape en plus, cela ferait 1000 m² de surface de maison. Ok, ce n'est plus ma ligue...

Sérieusement, ce genre d'opérations représente peut-être 250 litres de chape au final. Et une chape ciment normale ne devrait probablement pas coûter plus de 25 € par m³. C'est du sable grossier, un peu de ciment et un peu d'eau, rien de plus !

Bien à vous,
Andreas

BT = promoteur immobilier et GU = grand entrepreneur?

Simplifié :

BT = promoteur immobilier = tu achètes à la fin la maison finie et le terrain ensemble auprès du BT. Tu n’es pas maître d’ouvrage, mais client d’un produit et tu n’as aucun droit sur la maison ou le terrain avant le transfert de propriété.
En cas de conflit, le BT peut te mettre à la porte.
GU = entrepreneur général = il construit pour toi une maison sur ton terrain. Tu es le maître d’ouvrage avec tous les droits et devoirs et tout ce qui se trouve sur ton terrain t’appartient légalement. En cas de conflit, tu peux mettre à la porte le GU.

Cordialement,

Andreas

Une raison de plus d’éviter les promoteurs immobiliers comme la peste.... un entrepreneur général qui construit sur mon terrain ne peut pas se permettre ce genre de jeux.

Il est préférable de construire sur son propre terrain avec son propre argent. Si on n’a pas d’argent, on a besoin d’une banque. Si on n’a pas de terrain, il ne reste que le promoteur immobilier (ou bien un compromis de toute sorte, des concessions sur les souhaits...).

BT = promoteur immobilier et GU = entrepreneur général ?

BT, promoteur immobilier, construit des maisons sur des terrains en propre et vend ensuite maison + terrain (contrat d’achat).
GU, entrepreneur général, construit des maisons complètes selon un plan existant dans le cadre d’un contrat d’entreprise sur des terrains d’autrui.
GÜ, entrepreneur principal général, planifie et construit des maisons dans le cadre d’un contrat d’entreprise sur des terrains d’autrui.

À propos :
Maison d’architecte : maison conçue individuellement par un architecte. Peut ensuite être construite « clés en main » par un entrepreneur général ou bien en « marchés séparés » avec la direction des travaux assurée par l’architecte.

L’activité de promoteur immobilier comprend souvent/classiquement la viabilisation et la construction de grands terrains (lotissements de maisons mitoyennes, copropriétés, …).

Que veux-tu dire par là ? Si tout est sur le même niveau, ce n’est pas bien ?

Tout sur un même niveau au sens de "pas de dénivelé" entre les pièces.
Ce serait bien que chaque pièce ait la hauteur de chape nécessaire correspondant au revêtement de sol. Ensuite, une fois les sols posés, tout sera au même niveau.

Merci beaucoup pour les explications !!