Clé en main ou construire avec des architectes ?

En fin de compte, c'est une décision "gaz ou barbecue au charbon de bois". L'un préfère l'un, l'autre préfère l'autre.

Le gaz n'est pas une alternative :) (Donc dans la cuisine oui, mais pas pour le barbecue :D)

Merci pour les réponses détaillées. Je comprends qu’il peut toujours y avoir des problèmes, que ce soit avec un architecte ou un promoteur immobilier.
Ce qui m’intéresserait, c’est de savoir quels sont les avantages de l’architecte par rapport au promoteur. Mais pour nous, je ne vois aucun avantage à avoir un architecte. Nous n’avons pas de grandes exigences et nous nous contentons des standards, du moins en ce qui concerne l’apparence.
Il est important pour moi que nous ayons un interlocuteur unique qui s’occupe de tout et qu’il ne faille pas courir après 100 sous-traitants.
Je penche fortement pour un promoteur, mais je n’ai aucune idée de qui choisir. Peut-on citer des noms ici dans le forum ?
Cordialement
Marcus

Nous étions ouverts à tout pendant la phase de recherche. Honnêtement, le "travail des appels d'offres" nous a un peu détournés d'un architecte. Eh bien : j'ai consulté des catalogues, j'ai cliqué sur toutes les entreprises de maisons qu'on pouvait trouver sur Internet, juste pour voir s'il y avait une maison qui pourrait nous plaire. Des modifications éventuelles dans la planification du toit, la façade et le plan ont été prises en compte. Il était important d'avoir un plan libre, parce que le plan standard pour une taille de maison normale ne me plaisait pas dans 99 % des cas. Nous voulions une pièce de plain-pied en plus du grand espace de vie, et moins à l'étage (nous ne sommes que deux).
Nous avons ensuite choisi notre entreprise de construction. Nous construisons avec un architecte qui dirige une entreprise de construction familiale régionale.
Voici un conseil pratique : j'ai constaté que beaucoup de choses ne seraient pas réalisables aussi rapidement (banque, finances, demande de permis de construire, assurances) si je n'étais pas au bureau devant l’ordinateur, et si je ne pouvais pas aussi passer des appels téléphoniques entre mon travail. Imaginez, si je travaillais dans le commerce de détail ou à une chaîne de montage... je deviendrais folle de devoir tout organiser le soir à la maison. Je ne pourrais même pas appeler ou régler quoi que ce soit pendant la journée.
Si pour vous il n’est pas possible d’être flexible dans la journée, je vous conseillerais à votre place d’engager un BU. Si vous êtes heureux avec un standard normal, bien sûr :)

@ypg
tu veux dire par BU = GU/GÜ ?

Pour le GU/GÜ, il y a aussi des différences (sérieuses et non sérieuses) comme pour l’architecte avec attribution individuelle.
Quand on fait construire "tout d’une main", il faudrait d’abord vérifier (faire vérifier) le descriptif des travaux. Car on peut en tirer déjà beaucoup de conclusions.
Et quand on a ensuite un premier état des coûts, on peut très simplement calculer le prix/m².
Tout ce qui est en dessous de 1200€/m² peut de nos jours être considéré de manière très critique du point de vue qualitatif.
Quelque part, on fait des économies ici. :rolleyes: Un GU/GÜ sérieux propose aussi en dehors du standard.

@ypg
veux-tu dire par BU = GU/GÜ ?

Non, je veux dire une entreprise de construction. BU ?

Quand on fait construire "tout clé en main", il faut d'abord vérifier (faire vérifier) le descriptif des travaux. Car on peut déjà en déduire beaucoup.
Et quand on a une première estimation des coûts, on peut très facilement calculer le prix au m².
Tout ce qui est en dessous de 1200 €/m² doit aujourd’hui être considéré avec beaucoup de prudence sur le plan qualitatif.
Il y a des économies quelque part. :rolleyes: Un GU/GÜ sérieux propose aussi en dehors du standard.

Sérieux ou non : ce serait un autre sujet.
Le descriptif des travaux aussi. D’abord, il faut répondre à la question posée plus haut. Ensuite, tu as raison, il faut sélectionner et comparer les offres :)