Nouvelle construction avec dette existante - question de faisabilité

A-t-on déjà dit ici que les 550 000 EUR pour une maison avec sous-sol et - si je comprends bien - environ 250 m² de surface habitable (y compris le sous-sol habitable) sont extrêmement justes ? Les frais annexes sont probablement déjà pris en compte, mais je suppose que le projet global fini se situera aux alentours de 900 000 EUR (tout compris).

Bonsoir Murmelstein,
tout d'abord, je vous souhaite bonne chance pour votre nouveau projet.
Je vais maintenant aborder votre possible financement :

Merci beaucoup !!!

Cela n’a pas de sens de mettre toute la nouvelle construction dans un financement relais jusqu’à ce que nous ayons vendu notre maison ? J’ai lu environ 1,7 % d’intérêts si l’on ne rembourse pas le capital. Pour 700 000 €, cela fait environ 1000 € par mois. Bien sûr, c’est de l’argent perdu et, au final, cela ne fait pas de sens financièrement, mais vivre chaque mois dans le « négatif » n’est pas bon non plus.

« update » : Désolé, j’ai oublié le forfait de frais. Avec trois jeunes enfants, c’est bien sûr totalement exagéré et seulement fixé ainsi par la banque. Ainsi, le montant négatif est aussi seulement fictif. Dans ce cas, votre proposition a évidemment du sens.

J’ai jusqu’à présent eu l’accord de la banque que la pénalité de remboursement anticipé ne sera pas renoncée.

On pourrait toutefois envisager de réduire le remboursement sur le prêt épargne-logement et, par conséquent, je réfléchis à louer plutôt que vendre, puisque je dois de toute façon payer les intérêts. Cela dépend maintenant de la banque, dans quelle mesure elle veut réduire le remboursement actuel du prêt épargne-logement de 1300 €.

A-t-on déjà dit ici que les 550 000 EUR pour une maison avec sous-sol et - si je comprends bien - environ 250 m² de surface habitable (y compris le sous-sol habitable) sont extrêmement justes ? Les frais annexes sont probablement de toute façon pris en compte, mais je suppose que le projet global fini se situera autour de 900 000 EUR (tout compris).

J'ai beaucoup regardé ici et j'aimerais comprendre plus en détails comment on arrive à 900 000 €. Je recevrai l'état final des coûts du promoteur la semaine prochaine. Ensuite, vous pourrez commenter chaque poste de dépense, mais le saut de 550k à 900k me semble assez important.

Alors, ce qui m'intéresserait toujours vivement, c'est de savoir comment on peut se permettre de financer un iPad avec 8000 net. Juste par curiosité.

Alors, ce qui m'intéresserait toujours vivement, c'est de savoir comment on peut financer un iPad avec 8000 net. Juste par curiosité.

Combien de fois on me pose cette question

C'est très simple. Un financement à 0% me permet d'investir mon argent à la place. Je voulais m'acheter un nouvel iPad pendant le Corona. Ça me coûte 1200€. Sur ces 1200€, si tu les avais investis en mars dans le S&P500 (juste un exemple), tu aurais obtenu 1400€ après impôts.

Ainsi, mon iPad me coûte 200€ de moins dans ce cas. J'ai eu de la chance et j'ai même fait un peu plus, mais c'était spécifique à la période du Corona.

Je vois dans chaque financement à 0% la possibilité d'investir la somme à la place, peu importe dans quoi, et même si au final ce n'était que 50€ de gain, ça n'a blessé personne, non ?

Moi, ce qui m'intéresserait toujours beaucoup, c'est de savoir comment on arrive à financer un iPad avec 8000 net. Juste par curiosité.

Avec un financement à 0 %, c'est même judicieux d'un point de vue économique. De plus, chez au moins un fournisseur, il y a même une remise de 50 € avec un financement à 0 %.