Construcción nueva con deuda existente - cuestión de viabilidad

¿Se ha dicho aquí ya que los 550.000 EUR para una casa con sótano y - si lo entiendo bien - alrededor de 250 m² de superficie habitable (incluyendo el sótano habitable) son extremadamente ajustados? Los costos adicionales probablemente ya estén considerados, pero sospecho que el proyecto completo terminado se moverá en torno a los 900.000 EUR (todo incluido).

Buenas noches Murmelstein,
primero que nada le deseo mucha suerte con su nuevo proyecto.
Ahora me refiero a su posible financiación:

¡¡¡Muchas gracias!!!

¿No tiene sentido incluir toda la nueva construcción en una financiación puente hasta que vendamos nuestra casa? He leído que los intereses son de aproximadamente 1,7% si no se amortiza nada. Con 700.000€ eso serían unos 1000€ al mes. Por supuesto, ese dinero se pierde y en definitiva financieramente no tiene sentido, pero vivir con saldo "negativo" mensualmente tampoco es bueno.

"actualización": Lo siento, pasé por alto el pago fijo por costos. Con tres niños pequeños eso es por supuesto completamente exagerado y la banco lo establece así solo por su cuenta. Por lo tanto, el importe negativo es solo ficticio. Entonces, su propuesta tiene sentido, por supuesto.

Hasta ahora el banco me ha dado la garantía de que no se renunciará a la penalización por cancelación anticipada.

Pero se podría considerar reducir la amortización en el contrato de ahorro para la vivienda (Bausparer) y así estoy pensando en alquilar y no vender, ya que de todas formas tengo que pagar los intereses. Ahora depende del banco en qué medida quiere reducir la amortización actual del Bausparer de 1300€.

¿Ya se ha dicho aquí que los 550.000 EUR para una casa con sótano y - si entiendo bien - aproximadamente 250 m² de superficie habitable (incluyendo el sótano habitable) son extremadamente ajustados? Los costos adicionales seguramente ya están considerados, pero sospecho que el proyecto total terminado se acercará a los 900.000 EUR (todo incluido).

He estado revisando mucho aquí y me gustaría entender con más detalle cómo se llega a los 900.000€. La próxima semana recibiré el desglose final de costos del promotor. Entonces podrán comentar puntos de costo individuales, pero el salto de 550k a 900k me parece bastante alto.

Pues a mí todavía me interesaría mucho saber cómo se llega a financiar un iPad con 8000 netos. Solo por curiosidad.

Entonces, todavía me interesa mucho saber cómo alguien con 8000 netos decide financiar un iPad. Solo por curiosidad.

Cuántas veces te preguntan eso

Es muy sencillo. Una financiación al 0% me permite invertir mi dinero en lugar de usarlo directamente. Quería comprarme un iPad nuevo durante el corona. Me cuesta 1200€. De esos 1200€, si los hubieras invertido en marzo en el S&P500 (solo un ejemplo), después de impuestos hubieras ganado 1400€.

Así que el iPad me costó 200€ menos en ese caso. Tuve suerte y saqué un poco más, pero eso fue algo específico de la época de corona.

Veo en cada financiación al 0% la oportunidad de invertir la suma en lo que sea y si al final solo fueron 50€ de ganancia, no le hizo daño a nadie, ¿verdad?

A mí aún me gustaría mucho saber cómo se llega a financiar un iPad con 8000 netos. Solo por curiosidad.

Con financiación al 0%, desde el punto de vista empresarial, incluso tiene sentido. Además, al menos un proveedor ofrece un descuento de 50 € con financiación al 0%.