Plan de financement pour une construction neuve ou un bien existant, est-il réaliste ?

Bonjour à tous,

Nous envisageons actuellement, avec notre jeune famille, de retourner vivre à la campagne (près de Hanovre) et le sujet du financement soulève plusieurs questions. Voici un résumé des données principales :

Revenus
Mari : 2017 et années précédentes similaires : brut 100 000 EUR (84 000 fixe + primes)
Épouse : congé parental 1800 EUR par mois, auparavant 65 000 EUR brut.
Loyer actuel charges comprises 1510 EUR.

En raison d’anciennes dettes familiales, il y a 100 000 EUR d’engagements qui seront remboursés d’ici 2023.
En revanche, un héritage de 150 000 EUR constitue des fonds propres.
À cela s’ajoute un terrain/maison individuelle des parents remboursé, qui pourrait être mis en garantie.

Projet :
Construction neuve ou bien immobilier existant jusqu’à 500 000 EUR

1. Option :
Rembourser les dettes anciennes et financer avec le reste des fonds propres et l’hypothèque des parents ?

2. Financer la construction/immobilier avec l’héritage/l’hypothèque des parents ?

Je serais ravi que certains donnent leur avis sur ces idées ou en proposent d’autres afin d’avoir une première impression, ce qui servira de préparation à la discussion avec la banque.

Merci beaucoup !

Veux-tu calculer toutes les valeurs de manière cohérente en net ? Sinon, il faudrait jouer au conseiller fiscal d'abord.

En raison de dettes familiales anciennes, il existe des dettes de 100 000 EUR qui seront remboursées d'ici 2023.

Il reste maintenant 100 000 ouverts et vous remboursez 1300 ou plus par mois ? Et des intérêts sont-ils dus ou des frais VFE en cas de remboursement anticipé ?

Épouse : allocation parentale 1800 EUR par mois, auparavant 65 000 EUR brut.

Et quand l'épouse prévoit-elle de retourner au travail ? Combien d'enfants y a-t-il et d'autres sont-ils prévus ?

Terrain/maison individuelle des parents, qui pourrait être mis en garantie.

Les parents sont-ils conscients de toutes les conséquences que cela peut entraîner ?

Pas seulement en net, mais aussi par mois, s'il vous plaît. Sinon, il faut effectivement faire des calculs ici. C'est mieux que tu le fasses, afin que tout le monde ait les mêmes chiffres.

Métier banquier ? Il ne peut pas tout faire lui-même le mieux ? Métier raté ?

Et les médecins ne doivent pas tomber malades ?
Et les informaticiens ne doivent pas avoir de questions sur les ordinateurs ?

Et les médecins ne sont pas autorisés à tomber malades ?
Et les informaticiens ne doivent pas avoir de questions sur les ordinateurs ?

Au moins, je ne demande pas à des profanes quand je suis moi-même du métier, mais à des collègues.