Nouvelle construction : certificat d'économie d'énergie / certificat énergétique, vérifier les coûts

Que veut-on dire par là ? Il n’est pas permis de dimensionner des installations de chauffage sur la base des résultats de l’ordonnance sur l’économie d’énergie. Il en va de même pour les déclarations quantitatives sur les besoins ou la consommation réels.

Cordialement.

Je demande encore plus précisément sur quelles bases l’installation de chauffage est planifiée. Je partais du principe qu’elle était également planifiée sur la base du certificat énergétique ; si cela n’est pas permis, je pense que d’autres bases ont été utilisées.

D’ailleurs, j’ai découvert que le certificat énergétique n’est normalement pas inclus dans les honoraires de l’architecte, mais est rémunéré séparément comme prestation de conseil. Ce serait donc super si quelqu’un avait une idée approximative du coût que cela pourrait représenter.

Bonjour,

je crois que ce que vous voulez dire, c’est le [Wärmeschutznachweis], qui fait bien sûr partie du permis de construire. Cependant, celui-ci n’est généralement pas délivré par l’architecte. Il s’agit d’un document appelé [bautechnischen Nachweis]. Celui-ci est généralement établi, en même temps que le [Standsicherheitsnachweis], par l’ingénieur en structure.

Il ne fait donc pas partie des prestations de l’architecte.

Cordialement

Bonjour,

je pense que ce que vous voulez dire, c’est la preuve de protection thermique, qui fait bien sûr partie du permis de construire. Cependant, celle-ci n’est généralement pas délivrée par l’architecte. Il s’agit d’une preuve dite technique du bâtiment. Elle est généralement réalisée en même temps que la preuve de stabilité par le bureau d’études structure.

C’est pourquoi elle ne fait pas partie des prestations de l’architecte.

Cordialement

Exact, notre ingénieur structurel l’a probablement élaborée. Le coût total devrait cependant s’élever à 2 000 €, ce qui me semble beaucoup trop élevé. Des connaissances qui ont également construit, même un peu plus grand, ont eu des frais d’environ 600 € à ce sujet...
Vendredi, nous nous réunirons à ce propos et je vais me faire expliquer ce qui est inclus dans ces 2 000 € ! Si ce montant ne concerne que la preuve de protection thermique, je ne paierai définitivement pas ce montant.

Exact, notre ingénieur en structure l’a probablement réalisé. Le coût total devrait cependant s’élever à 2 000 €, ce qui me semble beaucoup trop élevé.

Cela devrait correspondre au forfait complet (structure, protection contre l’incendie et le bruit, attestation de conformité à la réglementation sur les économies d’énergie) de l’ingénieur en structure. Pour l’attestation de conformité à la réglementation sur les économies d’énergie, environ 350 € sont à prévoir pour une maison individuelle normale, selon la géométrie. Malheureusement, les ingénieurs en structure sont rarement aussi conseillers en énergie ou planificateurs TGA.
Cordialement.

Cela devrait être le paquet complet (statique, protection incendie et acoustique, attestation de la réglementation sur les économies d’énergie) du bureau d’ingénierie structure. Pour l’attestation de la réglementation sur les économies d’énergie, environ 350 € seraient prévus pour une maison unifamiliale normale, selon la géométrie.
Malheureusement, les ingénieurs structure sont rarement aussi conseillers en énergie ou planificateurs TGA.

v.g.

La statique n’est en tout cas pas incluse, elle est facturée séparément. La protection incendie et acoustique ne devrait pas coûter à elle seule 1 500 €, même en supposant que l’attestation de la réglementation sur les économies d’énergie coûte 500 €...

Je vois déjà qu’il y a un besoin important de clarifications ici. Suite à une demande, il semblerait que le chauffage ait finalement été choisi par notre chauffagiste en fonction de notre attestation de la réglementation sur les économies d’énergie. Je me suis aussi renseigné à nouveau et je pense que je vais dépenser encore de l’argent pour faire un calcul séparé de la charge thermique... Jusqu’à présent, le chauffage a été choisi avec une puissance de 10 kW. La surface du bâtiment est de 240 m², dont 30 m² de caves.

La statique n'est en aucun cas incluse, cela vient en supplément. La protection incendie et acoustique ne devrait pas non plus coûter 1 500 €, si je prends comme base la preuve de la réglementation sur l'économie d'énergie à seulement 500 €...

Dans l'ensemble, les coûts ne paraissent pas très optimistes

... Sur demande, il semblerait que le chauffage ait finalement été choisi par notre chauffagiste en fonction de notre preuve de la réglementation sur l'économie d'énergie...

La preuve n'est toujours qu'un plan grossier, rien de plus. Il est impossible de juger à distance si la solution la plus pertinente a vraiment été choisie par un ingénieur structure. À cet égard, il faudrait, du point de vue de l'établissement des bases, déterminer le besoin réel en fonction de la substance constructible choisie, de la localisation climatique et du comportement des utilisateurs. De ce besoin réel découle logiquement, en relation avec la solution technique respective pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, LtM, la consommation réelle attendue. Cette analyse seule conduit à une évaluation fiable des investissements nécessaires respectifs.
Le chauffagiste peut au mieux utiliser la géométrie des composants et les valeurs U des éléments, si une ventilation contrôlée des locaux avec ou sans récupération de chaleur, les débits d'air déterminés selon le plan des débits d'air selon la norme DIN 1946-6 et le concept défini par la preuve (générateur de chaleur, etc.) pour ses calculs !

... et je fais un calcul séparé de la charge de chauffage...

Le calcul de la charge thermique selon DIN 12831 seul n'est pas suffisant, en particulier si des appareils à condensation, des pompes à chaleur ou des chaudières à pellets sont envisagés comme générateurs de chaleur.
Les installations de chauffage modernes peuvent être très efficaces, mais seulement si une dimension complète et exhaustive / un calcul de tous les composants sont réalisés. Cela inclut, entre autres, les surfaces de chauffage et par ex. l'hydraulique de l'installation.
Avec un feu de camp ouvert, cela n'est toutefois pas nécessaire !

Il est désormais connu que les maîtres d'ouvrage se font avoir sur les projets de constructeur général concernant la technique des installations. On ne devrait pas s'attendre à cela avec une planification plus chère par un architecte indépendant. Il semble ici que l'on fasse de l'« argent facile » aux dépens du maître d'ouvrage.

Cordialement