thangorodrim
14.09.2024 20:23:48
- #1
Beaucoup ont critiqué ici que l'estimation du prix de 2500 eur/m² faite par l'architecte soit irréaliste. J'ai toujours un peu de mal avec cela quand il s'agit de "quels prix" et "quels m²".
Si nous excluons tout ce qui relève des « Baunebenkosten » chez l'entrepreneur général, alors j'arrive à :
Cubature étage + cubature rez-de-chaussée = 225 750 eur + 241 200 eur = 466 950 eur
Ce sont les coûts 300 + 400, si je commande les artisans selon l'appel d'offres chez l'architecte.
L'architecte lui-même coûte 75 000. Déduisons 15K pour la planification, car je la veux peut-être de toute façon d'un planificateur indépendant que ce soit avec l'architecte jusqu'à la phase de prestation 8 ou avec l'entrepreneur général. Au doigt mouillé, on dit toujours que l'architecte ou l'entrepreneur général ne se distingue pas en termes de coûts.
Alors nous sommes à 466 950 eur + 60 000 eur = 526 950 eur
Pour 186 m², cela fait alors 2833 eur / m². Cela correspond à peu près au consensus ici dans le forum et donc l'estimation des coûts de l'architecte est correcte, non ?
Si je peux faire moi-même les phases de prestation 5 - 8 (en supposant que je sois moi-même architecte ou acteur du bâtiment) et construire sans entrepreneur général, alors 2500 eur/m² seraient aussi corrects.
Si nous excluons tout ce qui relève des « Baunebenkosten » chez l'entrepreneur général, alors j'arrive à :
Cubature étage + cubature rez-de-chaussée = 225 750 eur + 241 200 eur = 466 950 eur
Ce sont les coûts 300 + 400, si je commande les artisans selon l'appel d'offres chez l'architecte.
L'architecte lui-même coûte 75 000. Déduisons 15K pour la planification, car je la veux peut-être de toute façon d'un planificateur indépendant que ce soit avec l'architecte jusqu'à la phase de prestation 8 ou avec l'entrepreneur général. Au doigt mouillé, on dit toujours que l'architecte ou l'entrepreneur général ne se distingue pas en termes de coûts.
Alors nous sommes à 466 950 eur + 60 000 eur = 526 950 eur
Pour 186 m², cela fait alors 2833 eur / m². Cela correspond à peu près au consensus ici dans le forum et donc l'estimation des coûts de l'architecte est correcte, non ?
Si je peux faire moi-même les phases de prestation 5 - 8 (en supposant que je sois moi-même architecte ou acteur du bâtiment) et construire sans entrepreneur général, alors 2500 eur/m² seraient aussi corrects.