Calcul des coûts de construction neuve, adapté pour un architecte ?

tu arrives peut-être à +/- 3.000 €/m² (avec le second entrepreneur général à 2.650 €/m², ce serait alors 2.850 €/m² et donc seulement 5 % en dessous des +/- 3.000 € mentionnés)

...ce qui est souvent utilisé pour des ajouts en électricité, des ajouts pour les appareillages sanitaires, etc. - à condition de ne pas vouloir rester dans le strict standard de l’entrepreneur général.

Oui, vous avez raison.
Nous prévoyons déjà un supplément pour les demandes spéciales ou les écarts par rapport à la description des prestations de construction et des équipements.

On ne peut pas comparer des pommes avec des nèfles simplement parce qu'elles sont toutes les deux rondes.
Mais pour commencer, la construction est importante pour moi, améliorer la qualité des équipements coûte de l'argent partout et cela se traduit ensuite dans la sélection des matériaux.

Nous avons cependant inclus des extras comme
fenêtre d'angle
pompe à chaleur avec fonction de refroidissement.

Mais il n'y a pas de limites vers le haut, on passe rapidement de 2 500 € à 3 500 €.

Merci déjà pour vos évaluations et avis.

à 3.500 €.

... à 3.000 €. Personne ne parle ici de 3.500 € comme standard (même si on peut facilement l’atteindre, si on le souhaite)

Mon premier entrepreneur général contacté propose un prix de 2 550 € / m² clé en main.

2 entrepreneurs généraux (bien établis et avec beaucoup de références) proposent la construction à 2 550 € ou 2 650 € / m² (clé en main) hors frais annexes.

D’une part :

Donc encore 100 €/m² en plus pour les revêtements de sol - clé en main de préférence sans revêtements (sauf salle de bain/cuisine).

Nous prévoyons aussi une marge pour des souhaits supplémentaires ou des écarts par rapport à la description de la prestation de construction et à l’équipement.

… ça commence déjà avec la chape, si l’on prévoit des différences de niveau dans les revêtements de sol, entre d’autres postes comme l’électricité, ce qui peut rapidement atteindre 10 000 € sur 180 m², puis au lieu de joints d’angle bon marché dans la salle de bain ceux en acier inoxydable, les WC sans rebords, l’enduit de façade ainsi que l’enduit intérieur de meilleure qualité, et ainsi de suite, cela fait avec les revêtements de sol ainsi que les travaux de peinture à la hauteur de plafond correspondante passer de tes 2 550 €/m² à rapidement 3 000 € et plus. Ensuite je lis fenêtres d’angle, éventuellement filmées, puis un meilleur système de sécurité, l’escalier de préférence mieux que du hêtre et massif, pas en plusieurs morceaux, des portes plus hautes que 201 cm et hop, tu es à 3 200 €.
Sauf si un entrepreneur général détaille tout explicitement avec postes chiffrés, il calcule forfaitairement par m² selon sa description standard de prestation de construction.

On ne peut pas comparer des pommes avec des nectarines simplement parce qu'elles sont toutes deux rondes. [...]
Merci d'avance pour vos évaluations et opinions.

Il ne s'agit pas de ta tolérance envers nos opinions apparemment pessimistes, mais au moins pour le lecteur de [VALUE] d'attirer l'attention sur les doutes justifiés concernant les prix bas.
Il est probablement possible, voire encore moins cher, de construire (voir et de ).

Alors, si tu as un contrat GU à ce prix et que le contenu du contrat ainsi que l'équipement conviennent - qu'y a-t-il encore à douter du prix, alors c'est comme ça et tu peux signer ...
GD