新建筑成本计算，适合建筑师吗？

这里有很多批评说建筑师估算的2500欧元/平方米的价格不现实。每当谈到“什么价格”和“多少平方米”时，我总是有点难以理解。

如果我们把总承包商（GU）名下归为“建筑附加费用”的所有项目都去掉，那么我算出来的是：
上层建筑体积 + 下层建筑体积 = 225,750欧元 + 241,200欧元 = 466,950欧元
这是如果我根据建筑师的招标委托手工业者的话的300类和400类费用。
建筑师本人费用是75,000欧元。我们扣除15,000欧元用于设计费，因为无论我是否和建筑师合作到第8阶段，还是直接和总承包商建造，这部分设计费我可能都会请独立设计师做。粗略来说，通常认为建筑师和总承包商在费用上不会有什么差别。
那么总计是466,950欧元 + 60,000欧元 = 526,950欧元。
按186平方米计算，就是2833欧元/平方米。这大致与本论坛的共识相符，因此建筑师的成本估算还是可以接受的吧？

如果我现在自己完成第5到第8阶段（假设我自己是建筑师或建筑从业者），不通过总承包商建造，那么2500欧元/平方米也应该是可以接受的。