Nouveau départ après résiliation pour besoin personnel

La situation avec le propriétaire est telle qu’il tente de nous expulser frauduleusement de l’appartement. Il est agent immobilier et possède presque tous les terrains qu’il loue lui-même. Encore récemment, il a construit plusieurs appartements, environ 60 au total, tous loués neufs, et sur notre terrain, une maison voisine avec un appartement resté longtemps vide vient d’être loué à nouveau. Il aurait d’abord dû CONSIDÉRER ces appartements avant de nous donner un congé. D’autant plus qu’il possède dans notre ville une grande villa urbaine, ainsi qu’une grande maison au nord. Tout cela est entre les mains de l’avocat, il y a aussi plusieurs autres preuves graves contre lui, je ne rentrerai pas dans les détails maintenant. Même si nous gagnions le procès à 98 %, ce que tous les juristes estiment à présent probable, il ne serait pas moralement acceptable pour moi de continuer à lui donner mon argent. Ce genre de comportement doit être sévèrement puni. Ce bien était une construction neuve, il a maintenant exactement 3 ans, et les gens expérimentés savent ce qu’il prévoit maintenant ? Exactement – période de grâce terminée, il sera vendu. Revenons au sujet.

Les loyers ici pour un bel appartement moderne de 3 pièces de 80-90 m² dans un rayon de 30 km sont d’environ 1000-1100 € hors charges. Trois pièces car j’ai besoin d’un bureau dans lequel je peux travailler calmement.
Si je calcule tous les coûts pour une maison individuelle, je peux consacrer 1100-1200 € par mois au remboursement du prêt et je compte environ 450 € de charges annexes de la maison, ce qui est normal pour une maison. Cela inclut également 150 € par mois pour les réparations et rénovations, mis de côté sur un compte spécial chaque mois. Les assurances sont aussi prises en compte. Au total, il reste donc 1637,50 € pour deux personnes, sans enfants. Ça peut sembler bête, mais est-ce vraiment si irréaliste ? Avec les loyers, acheter est moins cher – si la banque, ou une banque (comparaisons en cours), veut bien jouer le jeu. Quant au fait que dans 30 ans je ne devrai plus payer de loyers certainement au-delà de 1500 € avec ma retraite, il n’y a rien à redire. Une maison c’est une maison. C’est donc ma réflexion jusqu’ici, mais c’est précisément pour ça que je suis ici, pour réorganiser cette façon de penser avec l’aide d’experts en construction de maisons, et je vous remercie pour chaque réponse jusqu’à présent, super forum =)

Combien coûte un [ETW] chez vous ? Une maison sera difficile à envisager sans faire de longs trajets. Et même si tu ne trouves pas une [ETW] si bien, il vaut mieux rembourser ta [ETW] que d’en louer une. Comment se répartit votre revenu ? Un changement de travail serait-il envisageable pour l’un de vous ?

Comme je ne suis malheureusement pas autorisé à poster des liens, je dois l’écrire. Un appartement relativement moderne construit en 2002, 3 pièces, 88 m², coûte 348 000 €. Si je vais dans le ghetto, avec 7-8 étages, c’est 100 000 € de moins. Mais je n’y emménagerais même pas cadeau.

Quelques projets de construction neuve sont prévus à proximité, avec des appartements de 80 m² à 378 000-398 000 €.

Bonjour, bienvenue sur le forum.

Je propose de fixer rapidement un rendez-vous chez la banque de référence ou un courtier en financement. La somme maximale, c’est avec cela que tu peux travailler et voir ce qui est possible. Je pense que cela se résumera à un bien existant. Cependant... combien coûtent les terrains qui t’intéressent ?

Je n'ai pas encore pu trouver un terrain en dessous de 500K. Je ne sais pas non plus où les terrains sont listés, quelqu'un sait ? Mairie ? Des rendez-vous à la banque sont déjà prévus dans les prochains jours, j'espère qu'il en sortira quelque chose d'utile. Cependant, je n'ai pas beaucoup d'espoir A sans apport personnel et B sans payer des intérêts énormes, car les banques aiment bien gagner de l'argent avec des cas comme le mien, risque et tout :-P

Comme je n'ai malheureusement pas le droit de poster des liens, je dois l'écrire. Un ETW assez moderne datant de 2002, 3 pièces 88m² se situe à 348.000 €. Si je vais dans le ghetto, avec 7-8 étages, c'est 100.000 € de moins. Mais je n’y emménagerais même pas à titre gratuit.

Quelques projets de construction neuve sont prévus à proximité, avec environ 80m² entre 378.000 et 398.000 €

Mais c’est à Hambourg alors ? Je pense que vous devez plutôt chercher un ETW dans la ceinture périurbaine.