Nouveau départ après résiliation pour besoin personnel

Si tu devais reconstruire cet appartement entièrement à partir de zéro ? Avec une nouvelle salle de bain ? une nouvelle cuisine ? un nouveau sol et de nouveaux murs ? Alors, avec les [Kaufnebenkosten], tu serais sûrement à 450 000 €. Est-ce que quelqu'un se lancerait dans ce [Fass ohne Boden] ? On n'y met que de l'argent.... Je me considère comme faisant partie de la classe moyenne saine, donc pour moi, le risque serait trop élevé...

Maintenant, cela devient très non professionnel et trollesque. Pourquoi devrait-on reconstruire des murs ? Eh bien, tu ferais peut-être mieux de t'occuper de ton rendez-vous à la banque, puis de voir quel genre de bric-à-brac tu peux te permettre.

Désolé si cela peut paraître trollesque, je n’y connais pas grand-chose, c’est pour ça que je suis ici. Mais n’est-il pas vrai que les murs doivent être complètement dénudés, donc les carreaux enlevés, et que les anciens sols doivent être refaits ? Tout a l’air assez délabré. Donc, honnêtement, si on n’est pas soi-même un artisan et qu’on n’a pas d’expérience, de matériel et de temps, je ne peux pas imaginer que quelqu’un s’y risque qui cherche quelque chose de solide pour lui-même sans trop de risques. Je veux dire, le bien a 50 ans, il peut y avoir plein de problèmes. Comme je l’ai dit, ce n’est pas pour moi et ça coûte trop cher. D’autant plus qu’avec 500 000, on pourrait déjà faire tout autre chose avec une maison. Je ne voulais pas remettre en question ton intelligence, mais beaucoup commencent modestement ici, non ? On n’achète pas directement un bien à 18 ans en quittant la maison familiale, donc il faut poser des questions bêtes pour en apprendre davantage.

Si tu dois reconstruire complètement cet appartement à partir de zéro ? Avec une nouvelle salle de bain ? Une nouvelle cuisine ? Un nouveau sol et de nouveaux murs ?

La salle de bain sera un défi, d’accord. Mais sinon – tu as quand même appris à être peintre ! On peut aussi faire soi-même les sols et poser de nouvelles portes. Si le procès-verbal des propriétaires est OK, de même que les réserves de la communauté, ce n’est pas un gouffre financier mais tout à fait correct. Combien paies-tu pour cela en périphérie de Hambourg, 500 ou 600 000 ?

. Zumal man für 500.000 mit nem Haus schon ganz anders arbeiten könnte

Certainement, mais : tu ne peux absolument pas gérer 500 000 avec ton salaire. Comme première propriété, c’est sûrement OK. Quand tu auras remboursé une partie et que ta situation financière sera meilleure, tu pourras envisager une maison. Si tu paies un loyer, ça ne marchera probablement jamais, car tu ne pourras pas épargner autant de capital propre que les prix ne montent. Et un appartement en copropriété en périphérie de Hambourg aura toujours une valeur.

Je pense qu’avec 50 000 € de rénovation et beaucoup d’apport personnel, ça peut être un joli château pour deux.

Je viens d’en trouver une à Norderstedt, pour 312 000 €, vous n’avez même pas vu autant de carcasses rouillées à Fukushima ou Tchernobyl. De 1974, jamais rénovée ni restaurée, tout est en ruines, il faudrait refaire totalement la structure. Sauf les fondations et les dalles en béton. Y compris l’ancienne cheminée ouverte. Salle de bain toute délabrée, cuisine complètement démontée et jaunie par la fumée. Donc si on ne peut pas TOUT faire soi-même ici sans exception, et qu’on n’a pas le matériel qui traîne par hasard, c’est un bien à démolir.

Je dirais qu’il faut acheter ce qu’on peut se permettre dans cette région chère ou continuer à louer. Vous n’avez malheureusement pas en duo un gros salaire pour la ceinture urbaine d’une grande ville. (et encore la question de savoir si quelqu’un pourrait se reconvertir ou autre) Et tu étais peintre, non ? Les plafonds, les murs, etc. tu devrais pouvoir les faire toi-même ? Une cuisine, tu pourrais aussi la monter, de même que poser quelques carreaux. De plus, tu cherches depuis quelques heures. Normalement on cherche des mois ou des années, à un moment donné il y aura aussi quelque chose de plus attrayant.