Planification des besoins pour le financement de la maison

L'année dernière au début de l'été, nous avons également pu acheter notre maison sans apport personnel. Il s'agissait toutefois d'un bien existant. Je ne sais pas si cela fait une différence pour les banques, mais je peux l'imaginer, car en cas de besoin, il y aurait au moins une maison finie qui peut être vendue et pas seulement une construction inachevée ou autre.

En tant que somme totale provisoire estimée, il calcule 293250€, nous ne pouvons en aucun cas dépasser 350k.

Si nous comptons 3000€/m², alors la maison fait 100m². Cela semble peu, et qu’en est-il des frais annexes de construction ? Combien de m² fait la maison ?

nous avons encore un crédit en cours, que nous souhaitons idéalement refinancer

De quelles dettes s’agit-il, et quel est leur montant ? Un refinancement n’est possible que si le terrain a une certaine valeur. Quelle valeur a-t-il ?

Je crains qu’ici il ne faille d’abord fournir plus de détails et différencier précisément ce qui doit coûter combien. Les frais annexes de construction ont déjà été mentionnés, qu’en est-il des autres coûts comme la peinture, le jardin et la cuisine ?

ah oui, les frais d’architecte ne sont pas négligeables, sont-ils déjà inclus dans le prix de la maison ou viennent-ils en plus ?

S'il s'agit d'un crédit à la consommation qui est encore en cours, le refinancement sera difficilement possible. La banque vous dira que le crédit continue et qu'elle prend en compte la mensualité dans le calcul du budget familial ou que vous remboursez le montant restant avec les fonds propres.

Nous avons signé un financement en 2020 et nous n'avions même pas 10% ensemble. De plus, à l'époque, mon mari n'avait pas encore de titre de séjour permanent et était donc considéré comme un risque supplémentaire. Pourtant, nous avons été financés, nous ne sommes pas non plus des chefs de service. Nous avions simplement un taux d'intérêt environ 0,2-0,3% plus élevé que les valeurs que l'on lit généralement ici.

0,3% étaient cependant déjà une surcharge importante en 2020...

0,3% étaient cependant déjà une forte majoration en 2020...

Les ressortissants de pays tiers sans titre de séjour permanent représentent également un inconvénient grave du point de vue de la banque. :D

Si c’est un crédit à la consommation encore en cours, le refinancement sera difficilement possible.
La banque vous dira alors qu’il continue et qu’elle prendra en compte la mensualité dans le calcul du budget ou que vous remboursez le montant restant avec les fonds propres.

J’ai un rendez-vous avec ma banque cet après-midi. On m’avait dit que cela dépend des dettes que nous avons. Mais aussi de ce qui est déjà possédé en propriété. Si nous recevons encore quelque chose du grand-père, cela pourrait avoir un effet positif. Le problème pour moi sera aussi le Schufa.