住房融资的需求规划

去年初夏，我们也能够在没有自有资金的情况下买下我们的房子。不过那是现有房产。我不知道这对银行是否有区别，但我可以想象，因为万一出问题，至少有一座完工的房子可以出售，而不是只有一个毛坯房之类的。

他预估的暂定总金额是293250欧元，我们绝对不能超过35万欧元。

如果按每平方米3000欧元计算，那么房子有100平方米。听起来很少，那建造附加费用呢？房子有多少平方米？

但我们还有一笔贷款，理想情况下想要重新贷款。

那是什么样的债务，金额是多少？只有当地皮有一定价值时，才有可能重新贷款。地皮价值多少？ 我担心这里只通过提供更多细节和更精确地区分各项费用多少钱才有帮助。已经提到建造附加费用，那其他费用如油漆、花园和厨房呢？ 顺便说一句，建筑师费用也不便宜，这费用已经包含在房价里，还是要额外支付？

如果这是一笔尚未结清的消费者贷款，那么很难进行债务重组。银行会告诉你们贷款会继续存在，并且会将每月还款额纳入家庭预算计算，或者你们用自有资金偿还未结清的款项。

我们在2020年签署了一笔贷款，当时我们的首付款还不到10%。而且我丈夫当时还没有永久居留许可，因此还被视为风险。尽管如此，我们还是获得了贷款，我们也不是主任医生。我们的利率只是比这里通常看到的利率高大约0.2-0.3%。

不过，2020年0.3%的利率确实是一个不小的加价……

2020年，0.3%已经是一个相当大的加价了……

没有永久居留许可的第三国 nationals 从银行的角度来看也是一个严重的劣势。 :D

如果这是一笔未结清的消费贷款，那么进行债务重组几乎不可能。
银行会告诉你贷款会继续进行，并且他们会将每月还款额计入家庭预算，或者你们用自有资金偿还未结清的金额。

我今天下午有一个和银行的预约。有人告诉我，这取决于我们所负的债务情况，还有已经拥有的财产。如果我们能从爷爷那里得到一些遗产，可能会有积极影响。对我来说，问题也会是征信记录。