Planificación de necesidades para la financiación de la vivienda

El año pasado, a principios del verano, también pudimos comprar nuestra casa sin capital propio. Sin embargo, fue una propiedad existente. No sé si eso hace alguna diferencia para los bancos, pero podría imaginarlo, ya que en caso necesario al menos habría una casa terminada que se podría vender y no solo una estructura en obra gris o algo así.

Como suma total provisional estimada calcula 293250€, para nada podemos pasar de 350k.

Si calculamos con 3000€/m², entonces la casa tiene 100m². Suena poco, ¿y qué pasa con los costos adicionales de construcción? ¿Cuántos m² tiene la casa?

pero todavía tenemos un crédito en curso, que idealmente queremos refinanciar

¿Qué tipo de deudas son y cuánto es? La refinanciación solo es posible si el terreno tiene algún valor. ¿Cuánto vale?

Me temo que aquí solo ayudará primero revelar más detalles y diferenciar con más precisión qué debe costar cuánto. Ya se mencionaron los costos adicionales de construcción, ¿qué pasa con otros costos como pintura, jardín y cocina?

ah, los costos del arquitecto no son pocos, ¿ya están incluidos en el precio de la casa o se suman encima?

Si se trata de un crédito al consumo que aún está pendiente, la reestructuración difícilmente será posible. El banco les dirá que seguirá vigente y que incluirán la cuota mensual en el cálculo del presupuesto familiar o ustedes saldan el importe pendiente con el capital propio.

Firmamos una financiación en 2020 y ni siquiera teníamos el 10% reunido. Además, mi esposo en ese entonces no tenía un permiso de residencia permanente y por eso también se consideraba un riesgo. Aun así nos financiaron, y tampoco somos jefes de departamento. Simplemente nuestra tasa de interés estaba aproximadamente 0,2-0,3% más alta que los valores que normalmente se leen aquí.

Sin embargo, un recargo del 0,3% ya era bastante considerable en 2020...

0,3% fueron en 2020 sin embargo ya un recargo considerable...

Un tercero país sin permiso de residencia permanente también es una desventaja grave desde el punto de vista del banco. :D

Si se trata de un crédito al consumo que aún está abierto, es poco probable que se pueda hacer una reestructuración de deuda. El banco les dirá que el crédito continúa vigente y que la cuota mensual se debe incluir en el cálculo del presupuesto familiar o que paguen el monto pendiente con el capital propio.

Tengo una cita con mi banco esta tarde. Me dijeron que depende de las deudas que tengamos, pero también de los bienes que ya poseamos. Si recibimos algo de la herencia del abuelo, tal vez tenga un efecto positivo. Otro problema para mí será la Schufa.