Calcul du capital propre en relation avec le prêt KfW

Le conseiller peut aussi chercher cela dans la liste mentionnée ci-dessus. Cela est en effet géré différemment d'une banque à l'autre.

Je ne comprends malheureusement pas ce problème – que nous avons pourtant discuté plusieurs fois.

Au tout début, nous avons établi un calcul avec tous les coûts engagés. Du terrain, notaire, coûts de la maison, cuisine, aménagement extérieur, budget pour les meubles, budget pour les lampes, marge de sécurité, etc. C’était une liste assez longue et en dessous se trouvait une somme. Prenons simplement par exemple 500 k€.

Ensuite, nous avons fait un état de nos capitaux propres et regardé ce que nous voulions y investir. Prenons ici aussi simplement 100 k€ pour rester dans l’exemple du TE. => 100 k€ de capitaux propres

Donc, nous avions besoin de 400 k€ de la banque – peu importe la forme, avec ou sans KfW => 400 k€ de fonds étrangers

J’ai emporté cette liste avec moi à l’entretien bancaire et demandé au conseiller bancaire de marquer les postes pour lesquels nous devions utiliser nos capitaux propres et pour lesquels nous devions soumettre des factures. => de mon point de vue, une solution praticable.

En raison de la forte part de capitaux propres, le conseiller a dit que nous devions d’abord utiliser nos capitaux propres, puis retirer progressivement des montants en soumettant simplement les factures les plus « importantes » (>10 k€). Cela suffirait. Il est arrivé aussi qu’on verse 20 k€ quasi simplement.

Mais cela dépend de banque en banque. C’est pourquoi ma recommandation est celle décrite ci-dessus. Avec la liste aussi complète que possible chez le conseiller. Il vous dira alors ce que chaque banque « finance » et ce que vous feriez mieux de payer avec les capitaux propres.