Entonces, construir solo no es una opción en absoluto, financieramente no funciona con esas sumas
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El banco no tendría ningún problema en que al principio solo yo figure en el registro de la propiedad y firmemos el crédito juntos.
Hmm, tal vez primero dejar algo por escrito o establecerlo con el notario, para que nadie salga perjudicado, mientras no se haya casado y no ambos estén inscritos en ciertas partes en el registro de la propiedad.
Entonces, ¿después del matrimonio todo debe modificarse para que ella también figure en el registro de la propiedad? Los costos serán bastantes altos, según el arancel para un terreno de 250.000 € + un valor de la casa de 500.000 €. Se deben pagar varios contratos, inscripciones, etc.
HilfeHilfe ya describió bien el problema principal: La novia es responsable del crédito, pero no ha recibido ningún valor a cambio del crédito. Pueda decir lo que sea en el contrato notarial, el banco no tiene que respetarlo. El banco nunca (!) liberará a la novia del contrato porque, cito: "construir solo no es una opción en absoluto, financieramente no funciona con esas sumas".
Entonces, incluso después de una separación, la novia tendrá que pagar una casa que no le pertenece. La única solución para salir de esta situación será la venta total, pero si una de las partes se niega, ambos quedan atrapados. Este problema existe en casi todas las financiaciones, pero al menos en el papel se tiene el 50 % (aquí 375.000 €) de valor en la casa.
: ¿Qué dice tu novia acerca de cómo quiere manejar esto?
Estoy ansioso por ver qué soluciones propone su notario. Por favor, informen.