Projet de construction de maison à moyen terme avec femme et 2-3 enfants

Bonjour,

Trouver un terrain puis chercher une maison tranquillement semble déjà une bonne idée - c’est comme ça que nous avons fait aussi.

Concernant le financement : à quel point estimes-tu ton emploi sûr ?

Prévois plutôt plus de frais et n’oublie pas les coûts annexes, c’est-à-dire la taxe de mutation, le notaire, éventuellement l’agent immobilier, pour la construction de la maison les frais de raccordement, une étude de sol (de préférence AVANT) l’achat du terrain, etc.

Il est préférable d’acheter le terrain auprès d’une commune ou d’une ville. Commence dès maintenant à appeler toutes les communes envisageables et demande les zones de construction neuves prévues ou à venir bientôt. Cela évite les agents immobiliers et les prix sont plus réalistes que sur le marché libre surchauffé. Nous avons aussi eu du succès ainsi.
Important à l’achat : emplacement, emplacement et qualité du terrain (étude de sol !!!)

Concernant les travaux personnels : oui, on peut économiser beaucoup d’argent. Avec beaucoup de travaux personnels, il est conseillé de construire avec un architecte qui supervise aussi votre travail durant la phase d’exécution. Mais soyez conscients que cette voie est très exigeante en travail. Vous devez réfléchir à chaque corps de métier dans le cadre des appels d’offres.

Alternativement, vous pouvez construire avec une entreprise de construction à prix forfaitaire. Avantage : justement le prix forfaitaire, avec un architecte cela peut aussi coûter plus cher. Attention : absolument demander des références. Allez dans des quartiers neufs et parlez à d’autres maîtres d’ouvrage de leur expérience. Les références données par les entreprises de construction sont moins utiles, ils ne vous citeront probablement pas les cas problématiques et quelque part cela s’est bien passé même avec la dernière entreprise défaillante.

Quand vous avez une entreprise et une offre : vérifiez soigneusement et faites vérifier de préférence. Techniquement et juridiquement ! Il existe des associations et organisations avec des spécialistes compétents qui le font pour quelques centaines d’euros. Cela en vaut la peine. Un accompagnement indépendant pendant la phase d’exécution est aussi fortement recommandé. En tant que profane, on ne remarque souvent pas les défauts.

Enfin, sur les finances : économisez autant que possible. Plus vous avez de fonds propres, meilleures sont les conditions à la banque + moins vous payez d’intérêts. En outre, vous remarquez où se situe votre plafond de douleur mensuel.
Pour le choix de l’établissement de crédit : prends deux semaines de congé, contacte au moins 5 banques, caisses d’épargne et au moins un courtier en prêts. Prends toutes les offres et fais-les vérifier par la maison des consommateurs (environ 250 euros) et fais-toi conseiller sur ce qui est le mieux pour toi.

Voilà, c’est tout pour l’instant

J’ai un contrat à durée indéterminée, je suis cadre et j’ai plusieurs effectifs sous ma responsabilité dans mon équipe...

Le business (IT, entreprise technologique américaine) marche super bien et je reçois constamment des offres de chasseurs de têtes pour changer

Alors change d'entreprise, celle qui te paie correctement ? Je veux dire, 4 000 euros ce n'est pas mal, mais on peut aussi gagner cela en tant qu'employé sous convention collective avec une semaine de 35 heures.

Alors change d’entreprise, qui te paie correctement ? Je veux dire, 4 000 euros ce n’est pas mal, mais on peut aussi gagner ça en tant qu’employé sous convention collective avec une semaine de 35 heures.