中期与妻子及2-3个孩子的建房项目

树木不会长到天上去。....所以，冷静点，布劳纳，冷静点。第一步是，找一块地皮并买下来。地皮可以放着，不会坏，几乎不花什么费用。这样你就先有了它。
然后，你们先住得好又便宜。不着急。签一个建筑储蓄合同，这样你们可以把现在的利率锁定到未来，积累自有资金，并且可能节省税费。当时机到了，我们再看看市场行情。顺便说一下，波兰也有相当便宜的木结构房屋。有些公司在那里，也在德国有业务。卡尔斯滕

你好，

先买地然后再慢慢找房子听起来不错——我们也是这么做的。

关于融资：你对自己的工作有多大把握？

费用方面建议多预算一些，别忘了附加费用，比如土地购置税、公证费、如果有中介费，建房时的接驳费、地质勘查（最好在买地之前做）等。

买地最好从某个 Gemeinde 或 Stadt 手里买。最好现在就打电话给所有可能的 Gemeinde，问问规划中新建区域，或即将建成的新区。这样省中介费，价格也比自由市场上那些过热的市场更合理。我们就是这么成功的。
买地时重点关注：地段、地段和地块质量（地质勘查！！！

关于自助部分：是的，可以省很多钱。如果自己动手做很多，建议找个建筑师帮助设计，且在施工阶段监督你们的工作。但请清楚这条路工作量很大，你们得对每个工种在招标环节仔细考虑。

另外你们也可以找建筑公司按固定价格建房。优点是价格固定，找建筑师可能会越做越贵。注意：一定要查看参考案例。去新建区亲自找业主了解经验。建筑公司的推荐参考意义不大，问题案例他们不会告诉你，哪怕以前有烂公司偶尔做得还不错。

如果你们有公司和报价：一定要仔细审核最好找专业人士帮忙审核。包括建筑技术和法律！有些协会或组织有相关专家，几百欧元就能帮你们审查。很划算。施工阶段最好找独立监理，外行人很难发现缺陷。

最后说说资金：尽量多存首付。本金越多，银行利率越优惠，利息也就越少。此外，你们也能摸清每个月的财务底线。
选贷款机构：请两周假，至少咨询5家银行、储蓄银行和1家贷款中介。拿到所有报价后请消费者中心帮忙审查（约250欧元）并给建议，看哪个最适合你们。

好了，暂时就这些。

你好，

先找地，然后再从容地找房子听起来不错——我们也是这么做的。

关于融资：你觉得你的工作稳定性如何？

费用方面最好多预算一些，别忘了附加费用，比如土地购置税、公证费、可能的中介费，建房时的接管费用、土地评估（最好在土地购买前做）、等等。

买地最好是从市政府或乡镇买。现在最好打电话给所有合适的市镇，问问有没有正在规划/即将开放的新建住宅区。这样可以省中介费，价格也比过热的自由市场更实际。我们也是这么成功的。
买地重点：位置、位置和土地品质（土地评估！！）

关于自助施工：是的，可以节省很多钱。如果很多自助施工，建议找个建筑师，在施工阶段对你们的工作进行监督。但要意识到这条路工作量大。你们需要为每个工种在招标阶段做充分考虑。

另外一个选择是找建筑公司包工包料。优点是价格固定，建筑师可能会出现超支情况。注意：一定要获取推荐。去新建住宅区，跟其他业主聊聊他们的经验。建筑公司的推荐没那么有用，问题案例他们一般不会说，哪怕是最近的烂公司也可能偶尔有表现好的项目。

选定公司和报价后：仔细审核，最好找专家帮忙技术和法律双重审核！有协会和组织有相关专家，可以用几百欧元帮你做，值得花这钱。施工阶段找个独立的质量监理也非常建议。外行人自己很难察觉问题。

最后谈谈财务：尽量多存钱。自有资金越多，银行条件越好，利息越少。还可以清楚知道自己的月度承受限度。
选择贷款机构时：请两周假，联系至少5家银行、储蓄银行和一个贷款中介。把所有报价拿到消费者保护中心（大约250欧元），让他们帮你审核并建议最适合你的方案。

好了，暂时就这些

谢谢所有建议！有很多很棒的想法。就我的工作状况来说，我在柏林觉得非常舒适。我有无固定期限合同，是管理层，今年还要为我的团队招几个员工（如果能找到合适的人），明年还会晋升（工资会涨大约15%）。

业务（IT，美国科技公司）非常好，我经常收到猎头的跳槽邀请。一年前我换了这份工作，决定三周后新公司就给我发了合同。只是因为我被挖角。情况可以更糟。我妻子明年打算进入某个初级职位，可能也在科技领域。

我看了Nordlys的建议，比如在Danwood，大约30万欧元可以买到不错的房子。找专业人士做施工监理对我来说是必须的，这是我坚决要做的。

我有一份无固定期限的合同，是管理层成员，并且为我的团队还有几个名额……

业务（IT，美国科技公司）状况很好，我不断收到猎头的跳槽邀请

那你为什么不换一家给你合理薪水的公司呢？我是说，4000欧元不错，但作为按合同规定每周工作35小时的普通员工，有时也能挣到这个数。

那你干脆换一家给你合理薪水的公司？我的意思是，4000欧元不错，但有时候作为签有劳资协议的35小时工作周的员工也能挣到类似的工资。

净收入？在柏林，这对于有将近3年工作经验的人来说远不是标准。

[QUOTE="Knallkörper, post: 199631, member: 29990"]那你干脆去一家给你合理薪酬的公司不好吗？我的意思是，4000欧元不算差，但其实作为一个每周工作35小时的有合同的员工也可能赚到这个数。[ /QUOTE]

我得同意taschenonkel的说法。柏林在科技领域有点剥削，或者说是“实习生一代”。很多人为了可能参与下一个“独角兽”而甘愿被低薪对待。

谁不梦想成为独角兽的股东呢……