मध्यम अवधि की मकान निर्माण योजना पत्नी और 2-3 बच्चों के साथ

और पेड़ आसमान की ओर नहीं बढ़ते हैं। .... तो शांत रहो, ब्राउनर, शांत रहो। सबसे पहले, अपने लिए एक जमीन का टुकड़ा खोजो और उसे खरीदो। वह जमीन पड़ी रहेगी, खराब नहीं होगी, और ज्यादा खर्च भी नहीं होगी। और यह तो तुम्हारे पास पहले से ही होगा। फिर, तुम पहले आराम से और सस्ते में रहो। जल्दी मत करो। एक भवन बचत अनुबंध कर लो, जिससे तुम अभी के ब्याज को भविष्य में सुरक्षित कर सको, अपना पूंजी बना सको और संभवत: टैक्स भी बचा सको। और जब समय आएगा, तो हम देखेंगे कि बाजार क्या करता है। वैसे, लकड़ी के स्टैंडरवर्क वाले घर पोलैंड में भी काफी सस्ते मिलते हैं। वहां ऐसी कंपनियां हैं जो जर्मनी में भी काम करती हैं। कार्स्टेन

नमस्ते,

जमीन खरीदना और फिर शांति से एक घर देखना पहले से ही अच्छा लगता है - हम भी ऐसा ही किया था।

वित्तपोषण के लिए: आप अपने नौकरी को कितना सुरक्षित मानते हैं?

खर्चों में ज्यादा अनुमान लगाएं और अतिरिक्त खर्चों को मत भूलिए, जैसे कि संपत्ति कर, नोटरी, यदि आवश्यक हो तो एजेंट, घर बनाने में कनेक्शन शुल्क, जमीन की जांच रिपोर्ट (अच्छा होगा PURCHASE से पहले), आदि।

जमीन खरीदना सबसे अच्छा नगरपालिका या शहर से करें। अभी से संभावित नगरपालिकाओं को फोन करें और नए निर्माण क्षेत्रों के बारे में पूछें जो योजना में हैं या जल्द ही आने वाले हैं। इससे एजेंट की फीस बचती है और कीमतें भड़कीली बाजार की तुलना में यथार्थपूर्ण होती हैं। हमने भी इसी तरह सफलता प्राप्त की।
खरीदारी का सबसे महत्वपूर्ण पहलू: लोकेशन, लोकेशन और जमीन की गुणवत्ता (जमीन की जांच रिपोर्ट!!!)

स्वयं काम करने के लिए: हाँ, आप काफी पैसे बचा सकते हैं। यदि अधिक स्व-निर्माण हो तो एक आर्किटेक्ट के साथ निर्माण करना उचित होता है, जो निर्माण चरण में आपके काम की निगरानी भी करता है। लेकिन ध्यान रखें कि यह तरीका मेहनत वाला होता है। आपको हर कार्य के बारे में टेंडर प्रक्रिया में विचार करना होगा।

वैकल्पिक रूप से, आप एक निर्माण कंपनी के साथ तय कीमत पर निर्माण कर सकते हैं। फायदा: तय कीमत; आर्किटेक्ट के साथ कभी-कभी लागत बढ़ सकती है। सावधान रहें: संदर्भ अवश्य प्राप्त करें। नए निर्माण क्षेत्रों में जाएं और अन्य गृहस्वामियों से उनके अनुभव पूछें। निर्माण कंपनियों से प्राप्त संदर्भ कम उपयोगी होते हैं क्योंकि वे शायद समस्याओं को साझा न करें और कभी-कभी पिछली खराब कंपनी के लिए भी कोई अच्छा अनुभव हो सकता है।

यदि आपके पास कोई कंपनी और प्रस्ताव है: सावधानीपूर्वक जांच करें और अच्छा होगा कि किसी विशेषज्ञ से जांच करवाएं, तकनीकी और कानूनी दोनों तरह से! कुछ संस्थाएं और संगठन इस काम को कुछ सौ यूरो में करवा देते हैं। यह फायदेमंद होता है। निर्माण चरण के दौरान एक स्वतंत्र निर्माण पर्यवेक्षक भी बहुत सलाहयोग्य है। सामान्य व्यक्ति अक्सर दोषों को पहचान नहीं पाता।

अंत में वित्त के संबंध में: जितना हो सके बचत करें। जितना अधिक अपना पूंजी होगा, बैंक के शर्तें उतनी बेहतर होंगी और आप कम ब्याज देंगे। इसके अलावा, आपको अपनी मासिक सीमा का पता चलता है।
ऋण संस्था के चयन में: दो हफ्ते की छुट्टी लें, कम से कम 5 बैंकों, बचत बैंकों और कम से कम एक ऋण ब्रोकर से पूछताछ करें। सभी प्रस्ताव लें और उन्हें उपभोक्ता केंद्र से जांच करवा कर सलाह लें (लगभग 250 यूरो), जो आपके लिए सबसे अच्छा है।

तो, अभी के लिए इतना ही।

नमस्ते,

जमीन हासिल करना और फिर शांति से एक मकान देखना एक अच्छा विचार है - हमनें भी ऐसा ही किया है

वित्तपोषण के बारे में: आप अपने काम को कितना सुरक्षित मानते हैं?

खर्चों की तुलना में अधिक अनुमान लगाएं और अन्य खर्चे न भूलें, जैसे कि संपत्ति कर, नोटरी, यदि आवश्यक हो तो दलाल, मकान निर्माण में कनेक्शन चार्ज, जमीन खरीदने से पहले जमीन जांच (सबसे अच्छा पहले), आदि।

जमीन खरीदना सबसे बेहतर होता है किसी नगरपालिका या शहर से। अभी से उन सभी संभावित नगरपालिकाओं को फोन करें और उनसे नए निर्माण क्षेत्रों के बारे में पूछें, जो योजना में हैं या जल्द ही आने वाले हैं। इससे दलाल की फीस बचती है और कीमतें असली होती हैं, न कि खुले और अधिक महंगे बाजार जैसी। हमने भी इसी तरह सफलता पाई है
खरीद में महत्वपूर्ण: स्थान, स्थान और जमीन की गुणवत्ता (जमीन जांच!!!)

स्वयं सेवा के बारे में: हां, आप बहुत पैसा बचा सकते हैं। ज्यादा स्वयं सेवा पर एक वास्तुकार के साथ काम करना उचित होता है, जो निर्माण के चरण में आपके काम की निगरानी करेगा। पर याद रखें, यह रास्ता श्रमसाध्य होता है। आपको हर काम के लिए निविदा प्रक्रिया के अनुसार सोच विचार करना होगा।

वैकल्पिक रूप से आप एक निर्माण कंपनी के साथ फिक्स्ड प्राइस पर निर्माण कर सकते हैं। फायदा: फिक्स्ड प्राइस, वास्तुकार से महंगा हो सकता है। सावधान रहें: अवश्य संदर्भ प्राप्त करें। नए निर्माण क्षेत्रों में जाएं और अन्य भवन मालिकों से उनके अनुभव पूछें। निर्माण कंपनियों द्वारा दिए गए संदर्भ कम मददगार होते हैं, क्योंकि वे शायद समस्याग्रस्त मामलों का उल्लेख नहीं करेंगे और किसी खराब कंपनी के पास भी कभी अच्छा अनुभव हुआ होगा।

यदि आपके पास कोई कंपनी और प्रस्ताव है: सावधानी से जाँच करें और सबसे अच्छा यह है कि जाँच करवा लें। तकनीकी और कानूनी दोनों रूप से! ऐसी संस्थाएं और संगठन हैं जिनके पास विशेषज्ञ होते हैं, जो कुछ सौ रुपए में यह कर देते हैं। यह फायदेमंद होता है। निर्माण के दौरान स्वतंत्र निरीक्षण भी बहुत आवश्यक है। एक आम व्यक्ति को दोष अक्सर समझ में नहीं आते।

अंत में वित्त के बारे में: जितना हो सके बचत करें। जितना अधिक अपना पूंजी होगा, बैंक से उतनी बेहतर शर्तें मिलेंगी + उतनी ही कम ब्याज देनी पड़ेगी। इसके अलावा आपको पता चलेगा कि आपकी मासिक सहनशीलता क्या है। कर्ज लेने के लिए: कम से कम 5 बैंकों, बचत बैंकों और कम से कम एक कर्ज मध्यस्थ से पूछताछ करें। सभी ऑफ़र लें और कंज्यूमर सेंटर से जांच कराएं (लगभग 250 यूरो) और सलाह लें कि आपके लिए सबसे अच्छा क्या है।

तो, फिलहाल बस इतना ही

सभी सुझावों के लिए धन्यवाद! बहुत अच्छे विचार हैं। मेरा बर्लिन में कामकाजी स्थिति मैं बहुत आरामदेह मानता हूँ। मेरा स्थायी अनुबंध है, मैं एक प्रबंधक हूँ और मेरी टीम में इस साल भरने के लिए कई पद हैं (यदि हम उपयुक्त कर्मचारी पाते हैं) और अगले साल फिर से पदोन्नति होगी (फिर लगभग 15% अधिक वेतन)।

बिजनेस (आईटी, अमेरिकी तकनीकी कंपनी) बहुत अच्छा चल रहा है और मुझे इसके लिए लगातार हेडहंटर से नौकरी के प्रस्ताव मिलते रहते हैं। मैंने एक साल पहले वर्तमान नौकरी जॉइन की है और नौकरी बदलने के निर्णय के 3 हफ्तों के भीतर मुझे वर्तमान कंपनी से नया अनुबंध मिल गया था। बस इसलिए क्योंकि मुझे उन्होंने हायर किया। यह और खराब हो सकता था। मेरी पत्नी अगले साल किसी जूनियर पद पर काम शुरू करना चाहती है, संभवतः तकनीकी क्षेत्र में।

मैंने Nordlys के सुझाव को देखा, उदाहरण के लिए Danwood में लगभग 300k के लिए आप निश्चित रूप से एक अच्छा मकान पा सकते हैं। मेरे लिए एक विशेषज्ञ के साथ निर्माण निरीक्षण अनिवार्य है, यह मैंने तय कर लिया है।

मेरे पास एक अनिश्चितकालीन अनुबंध है, मैं एक नेतृत्वकर्ता हूँ और मेरी टीम के लिए कई हेडकाउंट्स भी हैं ...

बिजनेस (आईटी, अमेरिकी टेक कंपनी) बहुत अच्छा चल रहा है और मुझे लगातार हेडहंटर से नौकरी बदलने के प्रस्ताव मिलते रहते हैं

तो फिर ऐसे कंपनी में क्यों नहीं जाते जो आपको उचित वेतन देती हो? मेरा मतलब है, 4,000 यूरो खराब नहीं है, लेकिन इसे आप विकल्प के तौर पर 35 घंटे हफ्ते के साथ टैरिफिक रूप से नियोजित कर्मचारी के रूप में भी कमा सकते हैं।

तो फिर किसी ऐसी कंपनी में चले जाओ जो तुम्हें उचित वेतन देती हो? मेरा मतलब है, 4,000 यूरो ज्यादा बुरा नहीं है, लेकिन यह एक टैरिफ कर्मचारी भी 35 घंटे की हफ्ते में कमा सकता है।

नेटो? बर्लिन में लगभग 3 वर्षों के कार्यानुभव के साथ यह बिल्कुल मानक नहीं है।

तो फिर ऐसे कंपनी में चले जाओ जो तुम्हें उचित वेतन दे? मेरा मतलब है, 4,000 यूरो कोई बुरा वेतन नहीं है, लेकिन यह एक 35 घंटे की सप्ताहिक टैरिफ कर्मचारी भी कमा सकता है।

मुझे Taschenonkel से सहमत होना पड़ेगा। बर्लिन तकनीकी क्षेत्र में थोड़ी बहुत शोषण या कहें जनरेशन प्रैक्टिकम जैसा माहौल है। कई लोग कम वेतन पर समझौता कर लेते हैं सिर्फ इसलिए कि वे किसी अगले "Big-Thing" का हिस्सा बन सकें।

कौन सपना नहीं देखता कि वह किसी यूनिकॉर्न में भागीदार बने...