Agrandissement de l'espace de vie - Évaluation d'une offre pour une extension

Bonjour à tous,
j’espère que quelqu’un ici pourra peut-être m’aider.
Nous souhaitons construire une extension à ossature bois (13,90 m de long et 3 m de profondeur) sur notre vieille maison avec sous-sol. Le sous-sol dépasse d’environ 80 cm à la surface (voir aussi les photos ci-jointes).
L’extension (sans sous-sol) devra être mise au niveau du sol de la vieille maison.
Sur la nouvelle fondation nécessaire, une construction à toit plat en ossature bois sera réalisée.
La zone est facilement accessible aux camions et il y a suffisamment de place pour les engins/grue, etc.
Voici ma question : j’ai déjà reçu une offre d’une entreprise de construction. Celle-ci comprend les postes suivants :

Installation de chantier (incl. toilettes chimiques) : 5 600,- EUR
Terrassements bâtiment : 6 800,- EUR
Assainissement Bpl. : 1 600,- EUR
Travaux en béton armé : 16 200,- EUR
Travaux d’étanchéité : 1 400,- EUR
(un mur extérieur de sous-sol de 8 m doit être isolé et rendu étanche)
Travail au tarif horaire : 17 800,- EUR

Cela donne un total de 49 400,- EUR (hors taxes) = 58 786,- EUR (TTC)

Aucune cloison en bois ni autre aménagement n’est encore inclus !
Le prix me semble assez élevé.
Est-ce normal ?

Si l’on considère ensuite que les coûts d’aménagement représentent 60 % du montant total, nous arriverions à environ 150 000 EUR pour environ 40 m² d’extension !

Je serais très heureux d’avoir des retours d’expérience, également des réponses professionnelles.

Comme les prix sont très individuels et en plus dépendants de la région, une deuxième offre est nécessaire pour toi afin d'évaluer la première.
On ne peut pas vraiment conseiller plus que cela.

Belle maison !

L'offre est compréhensible pour moi et le prix est correct, à condition que le déroulement et la qualité soient bons par la suite. Je accepterais l'offre d'une entreprise locale bien réputée, dirigée par son propriétaire, avec ses propres employés et une bonne ambiance sur le chantier (cela peut être vérifié). Sinon, je continuerais à chercher. Le prix est important. Le partenaire de construction aussi. Le meilleur partenaire de construction est rarement le moins cher. Une question d'équilibre.

L'offre me semble compréhensible et le prix correct, à condition que le déroulement et la qualité soient au rendez-vous par la suite. Je prendrais l'offre d'une entreprise locale bien réputée, dirigée par son propriétaire, avec ses propres employés et une bonne ambiance sur le chantier (cela peut se vérifier). Sinon, je continuerais à chercher. Le prix est important. Le partenaire de construction aussi. Le meilleur partenaire de construction n'est que rarement le moins cher. Une question d'équilibre.

Merci beaucoup pour cette évaluation honnête. Que penses-tu, quels coûts s'ajouteraient à cette offre pour la construction à ossature bois et les travaux d'aménagement ?

Là aussi, je ferais venir une offre et ferais un premier contrôle rapide. Dans l’exécution, il y a d’énormes différences - combien de pièces, quelle électricité, quel revêtement de mur, quelle structure, quelle façade... Je ne me vois pas capable de mettre une étiquette de prix. Je mettrais environ 100k de côté et serais content si c’est moins, mais qu’est-ce que ça veut dire.

Bonjour, concernant les expériences, je peux toutefois apporter un exemple similaire datant déjà de 2016 :
extension de 40 m² au rez-de-chaussée surélevé à 1 m de hauteur, également dans un quartier cher, mais avec une toiture en pente au lieu d’un toit plat, coûts environ 3400 €/m² (hors frais de démolition)
Cela aurait été moins cher avec moins de vitrage (murs vitrés du sol au plafond tout autour sur 13 m) et sans architecte (pour tout, y compris la direction des travaux) et sûrement avec des travaux en auto-construction. Je ne peux pas dire ce que les hausses des prix de la construction des 5 dernières années représentent, mais selon ce qu’on entend et lit, je pense que cela coûterait aujourd’hui nettement plus cher.
Je privilégierais à nouveau des artisans locaux réputés à tout moment, éventuellement en demandant une deuxième offre comme comparaison, y compris pour l’aménagement intérieur (chez nous, l’architecte a planifié et fait appel à des entreprises locales).
Et oui, mieux vaut prévoir plus de frais à l’avance et ensuite investir l’argent restant par exemple dans l’aménagement extérieur (nous n’avions pas pensé que cela ne serait plus aussi joli à l’extérieur une fois l’excavatrice partie... Heureusement, notre architecte avait prévu généreusement et bien lancé les appels d’offres par la suite :)
Bonne réussite pour la construction et beaucoup de plaisir avec l’extension ensuite !