Culture UE / Extension de la charpente du toit à l’étage supérieur - Qu’est-ce qui coûte plus cher ?

Alors, voici les plans actuels avec quelques explications :)

Au rez-de-chaussée, tout au fond sur l'illustration, là où se trouve le piano, se trouve l'annexe.
Et cette partie doit être couverte à l'étage.

Ou bien, nous souhaitons construire une extension latérale sur le côté droit de la maison, à partir de la fenêtre avant en bas à droite jusqu'à l'ancienne annexe.

Est-ce plus clair ainsi ?

Je peux imaginer que la prolongation de [DG] sera moins chère. L'agrandissement nécessite une dalle de béton, etc.
De plus, vous avez besoin de plus d'espace à l'[OG], non ?

@ Schnuck

Merci jusqu'à présent. La maison individuelle est-elle sous-solée ?

Expert en construction

: Oui, il y a une cave partielle à l'avant. La cave date de 1948, elle n'est donc pas utilisable comme pièce à vivre.

: où l'espace de vie est créé nous importe peu pour le moment - il faut juste plus de surface pour les chambres d'enfants :)

Bonjour,

: Oui, il y a une cave partielle à l'avant. La cave date de 1948, donc elle ne peut pas être utilisée comme espace habitable.

Alors ...

Si tu construis sur le côté, tu dois soutenir la maison existante dans la zone avec la cave partielle ; une extension ne serait pertinente — comme gain de surface habitable pour les enfants — que si elle est construite sur les deux étages. Dans ce cas d’extension latérale, il faudrait aussi démolir partiellement la toiture existante. La ligne actuelle de 2,00 m se trouve très à l’intérieur, ce qui signifie que l’extension doit mesurer au minimum 2,00 m — mesure intérieure finie — pour profiter réellement aux chambres des enfants. Pour ce côté de l’extension, il y aurait des coûts liés aux travaux de soutien de la maison individuelle existante, à la dalle de sol, à maçonnerie, fenêtres du rez-de-chaussée et de l’étage, ainsi qu’aux raccordements et prolongements de la toiture ; bien sûr, plus les coûts d’aménagement intérieur.

Si tu souhaites prolonger l’extension existante jusqu’au grenier, il faudrait aussi démolir partiellement la toiture pour pouvoir créer plus tard un raccord invisible. Il faudrait aussi revoir complètement la répartition intérieure de l’actuel grenier pour pouvoir accéder aux pièces de l’extension finie. Avec cette variante, il y aurait des coûts pour l’échafaudage, la démolition et la reconstruction de la toiture, la maçonnerie, les fenêtres ; encore une fois, plus les coûts d’aménagement intérieur et la nouvelle organisation de l’accès aux pièces de l’extension.

Je te conseillerais donc dans tous les cas de trouver un maître d’œuvre de confiance et de discuter avec lui des travaux nécessaires. Idéalement un maître d’œuvre spécialisé en rénovation ; il dispose généralement des corps de métier nécessaires et apporte plutôt des idées créatives concernant l'existant qu’un maître d’œuvre travaillant uniquement dans le neuf.

Cordialement, Bauexperte

Bonjour expert en construction - merci beaucoup.
Le mur de soutènement à l’étage est actuellement à 1,80 - nous souhaiterions le retirer complètement et ainsi bien sûr redistribuer tout l’étage, donc également avec fenêtres, etc. Une nouvelle isolation est de toute façon nécessaire - aussi dans les combles.
Je te montre nos idées de plans pour une meilleure compréhension.
L’annexe latérale serait dans la zone où il n’y a pas de sous-sol.
Une annexe uniquement au rez-de-chaussée nous suffirait - ainsi, nous pourrions facilement compenser la pièce manquante et elle ne serait pas nécessaire sur les deux étages.

Explication :

La rangée du haut va ensemble. Chacun incluant l’étage avec une variante de salle de bains intérieure ou droite à l’extérieur. Ici, il faudrait prolonger la charpente. (En quelque sorte une construction sur celle existante du RDC)
Les deux de droite sont le RDC et ne diffèrent que légèrement. (Variante cuisine)

La rangée du bas : les deux de gauche vont ensemble.
Annexe seulement en bas sur le côté - et donc en haut seulement 2 chambres d’enfants et une salle de bains nécessaires.

Les deux de droite :
Annexe en bas plus petite et prolongée en haut.
Ainsi, en haut, place pour 3 chambres d’enfants + salle de bains.

Cordialement