Optimisation de plan d'une maison de lotissement

  • Erstellt am 01.08.2017 11:23:31

kaho674

02.08.2017 14:04:32
  • #1

Oui, on se demande alors si on a vraiment besoin d’un tel sas.
 

Lumpi_LE

02.08.2017 14:19:55
  • #2
Je pense aussi que 500k plus le terrain est assez réaliste, 300 impossible et 400 une maison très économique avec beaucoup de travail personnel.
 

11ant

02.08.2017 14:43:42
  • #3

Je considérerais tout le plan comme un dessin d’exemple pour l’instant.

C’est une idée fausse largement répandue chez les architectes que le plan de construction ne devrait servir qu’à planifier la construction. Non, il doit aussi prendre en compte que le bâtiment « s’adapte à son usage ». Le lavage fait partie de l’habitation.


... il devrait alors assumer plus de fonctions (par exemple domestiques) ou être moins somptueusement dimensionné.


Le service de l’urbanisme doit respecter le plan local d’urbanisme. Là où il y en a un, ce qui est dedans s’applique (ou ce que la réglementation nationale supérieure du bâtiment régule), rien de plus. L’obligation d’insertion du §34 ne peut pas s’ajouter par-dessus lorsqu’un plan local d’urbanisme existe déjà.


Je pense que la plupart des maîtres d’ouvrage n’ont qu’une seule voiture sur deux, pour laquelle un garage fermé serait critique pour la préservation de la valeur. Si le garage extérieur était un carport, la proportion visuelle bâtiment-voiture/bâtiment-humain serait plus appropriée, éventuellement simplifiant aussi les aspects thermiques.
 

rotihex

02.08.2017 22:49:25
  • #4
Ok, alors je suis curieux de voir ce que le promoteur immobilier va calculer. Nous lui avions en effet donné les 300 000 € comme chiffre approximatif.

Ensuite, nous nous réunirons à nouveau avec l'architecte.

Je tiendrai au courant...
 

Nofret

03.08.2017 14:10:44
  • #5
Rez-de-chaussée :

    [*]déplacer la porte du garage vers le hall d'entrée vers le haut du plan, en face de la porte d'entrée ;
    [*]équiper la « sas » des deux côtés avec des armoires ; déplacer la fenêtre en conséquence - un côté éventuellement avec un banc et un rangement à chaussures en dessous et à côté ; garder éventuellement le portemanteau ouvert, etc.

    [*]déplacer complètement le mur hall d'entrée : sas + salle de bains vers le bas du plan - prévoir une paroi d’armoires continue avec seulement des passages vers les deux pièces.

Sous-sol : buanderie directement à la descente vers la cave, bureau ensuite à gauche du plan à côté.

Inclure la « pointe » de l’ancien local technique vers le hall d’entrée et installer des armoires des deux côtés, ou utiliser pour congélateur & provisions.
 

RobsonMKK

03.08.2017 20:41:01
  • #6


Nous construisons beaucoup plus petit et sans garage nous sommes déjà à +/- 330 000 plus les revêtements de sol. (Inclus cave)
 

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