criz79
16.05.2012 16:59:33
- #1
Bonjour,
l'agent immobilier m'a proposé de conclure un contrat préliminaire. Cela revient en quelque sorte à un droit de préemption. Il ne remettrait alors pas le terrain en vente. Cela me donnerait donc une certaine sécurité, car on ne pourrait plus me le "piquer". Cependant, si je décide quand même de ne pas acheter (par exemple en raison d'un rapport géotechnique négatif), ce contrat préliminaire n’est pas juridiquement contraignant.
Donc, si je commande maintenant effectivement un rapport géotechnique à l'avance, il serait absolument judicieux de se garantir un droit de préemption par ce contrat préliminaire, n'est-ce pas ? En cas de résultat positif, je tirerais ensuite l’option d’achat et tout irait bien.
D’ailleurs, j'ai maintenant un rapport géotechnique sur une zone constructible située à environ 350 m. L’agent immobilier l’a demandé à la commune. Ils y vendent les terrains. J’ai seulement peur qu'on ne puisse pas en tirer de conclusions fiables, car les conditions pourraient déjà être totalement différentes là-bas ? Cependant, des aspects comme la nappe phréatique ou la zone sismique ne devraient sûrement pas varier autant d’un mètre à l’autre. En dehors de cela, je ne comprends rien au rapport. Cinq forages ont été réalisés (petit forage et sondage par percussion). Malheureusement, je ne comprends pas les graphiques et diagrammes présentés. L’adresse du géologue figure sur le rapport. Je pourrais sûrement me faire expliquer le rapport là-bas, si cela a du sens.
Mon objectif est bien sûr d’éviter des coûts inutiles. Mais je ne veux en aucun cas économiser au mauvais endroit. Comme je suis novice dans ce domaine, je fais confiance aux connaissances des experts, comme j’ai heureusement pu les trouver ici sur le forum.
Cordialement
Chris.
l'agent immobilier m'a proposé de conclure un contrat préliminaire. Cela revient en quelque sorte à un droit de préemption. Il ne remettrait alors pas le terrain en vente. Cela me donnerait donc une certaine sécurité, car on ne pourrait plus me le "piquer". Cependant, si je décide quand même de ne pas acheter (par exemple en raison d'un rapport géotechnique négatif), ce contrat préliminaire n’est pas juridiquement contraignant.
Donc, si je commande maintenant effectivement un rapport géotechnique à l'avance, il serait absolument judicieux de se garantir un droit de préemption par ce contrat préliminaire, n'est-ce pas ? En cas de résultat positif, je tirerais ensuite l’option d’achat et tout irait bien.
D’ailleurs, j'ai maintenant un rapport géotechnique sur une zone constructible située à environ 350 m. L’agent immobilier l’a demandé à la commune. Ils y vendent les terrains. J’ai seulement peur qu'on ne puisse pas en tirer de conclusions fiables, car les conditions pourraient déjà être totalement différentes là-bas ? Cependant, des aspects comme la nappe phréatique ou la zone sismique ne devraient sûrement pas varier autant d’un mètre à l’autre. En dehors de cela, je ne comprends rien au rapport. Cinq forages ont été réalisés (petit forage et sondage par percussion). Malheureusement, je ne comprends pas les graphiques et diagrammes présentés. L’adresse du géologue figure sur le rapport. Je pourrais sûrement me faire expliquer le rapport là-bas, si cela a du sens.
Mon objectif est bien sûr d’éviter des coûts inutiles. Mais je ne veux en aucun cas économiser au mauvais endroit. Comme je suis novice dans ce domaine, je fais confiance aux connaissances des experts, comme j’ai heureusement pu les trouver ici sur le forum.
Cordialement
Chris.