Le rapport de sol nous a choqués !!

Pour la création des fondations pour la dalle au sol, il a fallu effectuer un remplacement de sol d'environ 80 cm. Terre de tourbe enlevée, sable de remplissage mis. Cependant, je ne peux pas dire combien cela a coûté, car nous avons convenu d'un prix forfaitaire avec le constructeur, et ces travaux étaient inclus.

Le remplacement complet du sol aurait dû nous coûter environ 40 000 EUR selon le devis.

Devrait?! Mais ce n'est pas le cas! Correct?

Bonsoir,

ne m’en veux pas, mais tu sembles avoir abordé le sujet de la construction de la maison de manière très naïve, sinon tu ne demanderais guère si « tout cela est légal ».

Maintenant, des dizaines de milliers d’euros de frais liés aux travaux de terrassement doivent arriver pour nous. Bien sûr, la mauvaise qualité du sol n’était pas connue avant l’achat.

Sois, malgré tous les désagréments des coûts supplémentaires pour les fondations, reconnaissant que le géologue n’est pas tombé sur de la glaise. Celle-ci coûte à la décharge encore un peu plus cher que le matériau sur ton terrain.

Chaque maître d’ouvrage achète d’abord un terrain selon la devise « acheté comme vu » ; seul le contrat notarié exclut la tromperie dolosive de cette procédure. Tu aurais pu faire réaliser une étude de sol « avant » l’achat définitif. Si, après résultats, tu avais décidé de renoncer à l’achat, tu serais resté avec les frais de l’étude de sol ou tu aurais peut-être pu la revendre à un acheteur ultérieur.

Nous construisons sans cave !

À mon avis, une cave ne te servirait pas non plus dans ton cas ; ce sera juste plus cher, car le niveau des eaux souterraines mesuré est probablement trop élevé et une autre étanchéité de la cave aurait dû être réalisée.

Cordialement, expert en construction

Devrait?! Mais il ne l'a pas fait ! Correct ?

Correct. Le prix de 40 000 EUR concernait le remplacement complet du sol à une profondeur de 5 m.

Bonsoir,

ne m'en veux pas, mais tu sembles aborder le sujet de la construction de maison de manière très naïve, sinon tu ne demanderais pas si "tout cela est légal".


Sois, malgré toute la frustration liée aux coûts supplémentaires des fondations, content que le géologue n'ait pas rencontré de l'argile. Celle-ci coûte à la décharge encore un peu plus que le matériau sur ton terrain.

Chaque constructeur achète d'abord un terrain selon la maxime "acheté vu", par le contrat notarié, seule la tromperie frauduleuse est exclue de cette procédure. Tu aurais pu faire établir une étude de sol "avant" l'achat final. Si tu avais décidé, compte tenu du résultat, de ne pas acheter, tu aurais juste supporté les frais de l'étude de sol ou éventuellement pu la revendre à un acheteur ultérieur.


À mon avis, une cave ne te serait pas non plus utile dans ton cas ; cela ne ferait qu'augmenter les coûts, car le niveau d'eau souterraine mesuré est probablement trop élevé et une autre étanchéité de la cave aurait dû être réalisée.

Salutations, Bauexperte

Combien coûte le m3 pour l’élimination de mon matériau de sol ?

Bonsoir,

Combien coûte l’élimination de mon matériau de sol au m3 ?

Comment pourrais-je le savoir ?

Je ne sais ni où tu souhaites construire, ni quelle décharge est accessible à proximité. Ces questions pourront t'être répondues soit par ton fournisseur, soit par ton entrepreneur en terrassement.

Cordialement, Expert en construction

Tu devrais te tourner d'urgence vers un expert géotechnicien de ta région.
Celui-ci pourra d'une part interpréter l'étude de sol existante et discuter avec toi des possibilités de fondation (remplacement de sol, fondation sur pieux) et d'autre part te mettre en relation avec des entreprises de terrassement ou des entreprises de fondations sur pieux qui pourront te faire des premières offres. Ces offres seront des indications de prix, car elles ne sont pas encore basées sur un cahier des charges précis ni sur des indications exactes du calculateur. La fondation et la dalle doivent être calculées ensemble par la suite. Le géotechnicien et le calculateur doivent travailler en collaboration.