criz79
16/05/2012 16:59:33
- #1
नमस्ते,
दलेकरे ने मुझे एक पूर्वसंधि करने का प्रस्ताव दिया है। इससे वास्तव में एक पूर्व खरीद अधिकार बनता है। वह फिर उस जमीन को दोबारा लिस्ट नहीं करेगा। इससे मुझे यह सुरक्षा मिलती है कि वह मुझसे छीन ली नहीं जाएगी। लेकिन अगर मैं फिर भी खरीदने से इंकार करता हूँ (जैसे कि नकारात्मक भूमि सर्वेक्षण के कारण), तो वह पूर्वसंधि कानूनी रूप से मान्य नहीं होगी।
अगर मैं अब वास्तव में पहले से एक भूमि सर्वेक्षण कराऊं, तो क्या यह बिल्कुल उचित नहीं होगा कि मैं पूर्वसंधि के जरिए एक पूर्व खरीद अधिकार सुनिश्चित कर लूं, है ना?! सकारात्मक परिणाम होने पर मैं खरीद विकल्प का उपयोग करूंगा और सब ठीक रहेगा।
वैसे मेरे पास पहले से एक भूमि सर्वेक्षण है जो लगभग 350 मीटर दूर के एक निर्माण क्षेत्र का है। वह सर्वेक्षण दलेकरे ने नगर परिषद से मंगवाया था। वे वहाँ जमीन बेच रहे हैं। मुझे डर है कि उससे कोई सार्थक निष्कर्ष निकालना संभव नहीं होगा क्योंकि वहाँ की स्थितियां पूरी तरह अलग हो सकती हैं?! हालांकि, जैसे भूजल स्तर या भूकंप क्षेत्र जैसे पहलू इतने जल्दी इतनी दूरी में इतना भिन्न नहीं हो सकते। इसके अलावा मुझे उस सर्वेक्षण से कुछ समझ नहीं आ रहा है। पांच बोरिंग की गई हैं (छोटी बोरिंग और रैम सोंडरींग)। जो ग्राफ और चार्ट प्रदर्शित हैं, उनसे मैं ठीक से समझ नहीं पा रहा हूँ। सर्वेक्षण में भूवैज्ञानिक का पता लिखा है। वहाँ मैं अपना सर्वेक्षण समझवा सकता हूँ अगर यह उपयोगी हो।
मेरा प्रयास है कि अनावश्यक खर्च से बचा जाए। लेकिन मैं किसी भी हाल में गलत जगह बचत नहीं करना चाहता। चूंकि मैं इस क्षेत्र में नया हूँ, इसलिए मैं विशेषज्ञों के ज्ञान पर भरोसा करता हूँ, जैसा कि मुझे यहाँ इस फोरम में खुशी से मिला है।
शुभकामनाएँ
क्रिस।
दलेकरे ने मुझे एक पूर्वसंधि करने का प्रस्ताव दिया है। इससे वास्तव में एक पूर्व खरीद अधिकार बनता है। वह फिर उस जमीन को दोबारा लिस्ट नहीं करेगा। इससे मुझे यह सुरक्षा मिलती है कि वह मुझसे छीन ली नहीं जाएगी। लेकिन अगर मैं फिर भी खरीदने से इंकार करता हूँ (जैसे कि नकारात्मक भूमि सर्वेक्षण के कारण), तो वह पूर्वसंधि कानूनी रूप से मान्य नहीं होगी।
अगर मैं अब वास्तव में पहले से एक भूमि सर्वेक्षण कराऊं, तो क्या यह बिल्कुल उचित नहीं होगा कि मैं पूर्वसंधि के जरिए एक पूर्व खरीद अधिकार सुनिश्चित कर लूं, है ना?! सकारात्मक परिणाम होने पर मैं खरीद विकल्प का उपयोग करूंगा और सब ठीक रहेगा।
वैसे मेरे पास पहले से एक भूमि सर्वेक्षण है जो लगभग 350 मीटर दूर के एक निर्माण क्षेत्र का है। वह सर्वेक्षण दलेकरे ने नगर परिषद से मंगवाया था। वे वहाँ जमीन बेच रहे हैं। मुझे डर है कि उससे कोई सार्थक निष्कर्ष निकालना संभव नहीं होगा क्योंकि वहाँ की स्थितियां पूरी तरह अलग हो सकती हैं?! हालांकि, जैसे भूजल स्तर या भूकंप क्षेत्र जैसे पहलू इतने जल्दी इतनी दूरी में इतना भिन्न नहीं हो सकते। इसके अलावा मुझे उस सर्वेक्षण से कुछ समझ नहीं आ रहा है। पांच बोरिंग की गई हैं (छोटी बोरिंग और रैम सोंडरींग)। जो ग्राफ और चार्ट प्रदर्शित हैं, उनसे मैं ठीक से समझ नहीं पा रहा हूँ। सर्वेक्षण में भूवैज्ञानिक का पता लिखा है। वहाँ मैं अपना सर्वेक्षण समझवा सकता हूँ अगर यह उपयोगी हो।
मेरा प्रयास है कि अनावश्यक खर्च से बचा जाए। लेकिन मैं किसी भी हाल में गलत जगह बचत नहीं करना चाहता। चूंकि मैं इस क्षेत्र में नया हूँ, इसलिए मैं विशेषज्ञों के ज्ञान पर भरोसा करता हूँ, जैसा कि मुझे यहाँ इस फोरम में खुशी से मिला है।
शुभकामनाएँ
क्रिस।