Achat de terrain - transformer un terrain en terrain constructible

J'ai lu et compris ton lien. Bête. Knalli, lis ça attentivement. Karsten

Cette constatation aurait également été plus facile à faire - mais c'est bien qu'elle commence maintenant à se dessiner.

À Musketier. Est-il possible que cela ne soit pas appliqué uniformément à l’échelle nationale ? Premier exemple. Nous, en privé. Terrain acheté en 2016 pour un montant xy. Dans l’acte notarié, il était mentionné un droit d’extension pour le fournisseur d’eau ainsi qu’un prix pour les regards déjà installés, ce qui donnait le tout. La taxe sur l’achat foncier n’a été calculée que sur le prix de base.
Autre exemple professionnel. Vente de terrain anciennement en prairie transformé en terrain d’entreprise au prix x. À une société. La modification du plan F avait été lancée.
Une clause dans le contrat stipulait que si, dans le plan F, le terrain était finalement classé terrain constructible pour habitation au lieu de terrain d’entreprise, la somme y devait être réglée en supplément. Ce fut le cas. Après trois ans. Selon mes informations, aucun supplément de taxe sur l’achat foncier n’a été versé. Karsten

Pour ta 1ère partie, j’ai aussi entendu ici sur le forum que les frais de raccordement spécifiquement indiqués ne seraient pas soumis à la taxe sur les acquisitions immobilières. Chez nous, ils étaient également spécifiquement indiqués, mais nous avons payé la taxe sur le montant total. Il y a environ 4 ans, j’avais fait des recherches à ce sujet, mais je n’avais rien trouvé de contraire. Peut-être y a-t-il eu entre-temps une décision de justice ou une instruction administrative à ce propos.

Pour la 2e partie, je dirais que tu as eu de la chance ou bien que le notaire n’a pas été informé lors du 2e échéance. À ma connaissance, il transmet les informations au service des impôts. Dans quelle mesure il y aurait aussi eu une obligation d’information de l’entreprise envers le service des impôts concernant la modification de la base d’imposition, là-dessus, je ne sais pas. Cela ne change rien au fait que, selon moi, le montant total aurait été imposable.

à 2) : n. n'a pas été informé. Correspondance écrite uniquement avec l'acquéreur, indiquant qu'en raison du contrat de untel un paiement complémentaire est dû. Karsten

D'où l'administration fiscale devrait-elle savoir que l'assiette fiscale a changé ? C'est quand même une fraude fiscale ...

À 1.) Les frais de viabilisation ne font pas partie de l'assiette de la taxe sur les mutations immobilières lors de l'achat d'un terrain non viabilisé