Achat de terrain - transformer un terrain en terrain constructible

09.06.2017 11:01:00

Ne l'appelle pas immédiatement fraude fiscale, mais plutôt réduction fiscale légère par négligence ou ignorance. Mais l'ignorance n'excuse pas l'infraction. Le cas échéant, cela pourrait toutefois être détecté lors d'un contrôle fiscal. Il manque en tout cas, comme je le soupçonnais, le passage par le notaire.
Lorsque la base d'imposition a changé chez nous au travail, par exemple à cause d'une nouvelle mesure cadastrale, cela passait toujours, à ma connaissance, par un notaire et il y avait alors également un avis modifié de taxe sur les acquisitions immobilières.

Zu 1.) Erschließungskosten gehören beim Kauf eines unerschlossenen Grundstücks nicht zur Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer

As-tu une source pour cette affirmation ?

09.06.2017 11:27:06

D'autant plus que sans mise en demeure par le notaire, on ne compte normalement pas du tout.

09.06.2017 12:20:17

Dans les vastes plaines du Nord, bien des choses se passent.....et knalli sait maintenant ce qu'il doit faire. Laissons-le prendre ses décisions. Forum non investigat. Karsten

09.06.2017 12:40:24

As-tu une source pour cette affirmation ?

Malheureusement, seulement un jugement du Bundesfinanzhof : II R 39/99 du 15.03.2001

Dans la mesure où l’acquéreur d’un terrain s’engage, dans le contrat d’achat du terrain, envers la commune à prendre en charge les frais d’aménagement, il ne reprend qu’une obligation de contribution future qui lui incomberait de toute façon en raison de l’aménagement (voir en résultat déjà le jugement du BFH du 27 juin 1968 II 112/64, BFHE 93, 183, BStBl II 1968, 690)

09.06.2017 14:39:28

Je n'ai pas lu tout ce qui était écrit sur les 7 pages. Cependant, je peux apporter la contribution suivante de manière générale :

1 : La [GrdErwSt.] se calcule en fonction de la contrepartie (ce que l'agriculteur reçoit de toi en argent et en équivalent monétaire).

2 : Si, en raison de votre accord oral ou écrit, tu verses à l'agriculteur plus d'argent lors de la découverte d'une nouvelle information, ce paiement est également soumis à la taxe sur l'acquisition immobilière.

3 : Si tu ne respectes pas entièrement tes obligations de déclaration et d'information selon les lois fiscales et que cela entraîne un paiement incomplet des impôts, c'est une fraude fiscale.

12.06.2017 15:04:42

Comment l'administration fiscale pourrait-elle alors savoir que l'assiette fiscale a changé ? C'est quand même de la fraude fiscale ...

1.) Les frais d'aménagement ne font pas partie de l'assiette de la taxe sur les mutations immobilières lors de l'achat d'un terrain non viabilisé

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